Problem Pack para casa e aluguel
Pedir orçamentos de obra e negociar
Consiga orçamentos de obra justos e um acordo que protege você. Ele descreve a obra, compara os orçamentos linha por linha, confere licenças e define pagamentos por etapa seguros.
Vale para: Qualquer país
Veja como funciona
Um exemplo. A situação é inventada para mostrar como o pack funciona.
A situação
Você está reformando a cozinha em Porto Alegre. Três empreiteiros orçaram o mesmo escopo numerado em R$ 42.000, R$ 55.800 e R$ 63.500, e o orçamento mais barato deixa vários itens de fora.
O que ele pergunta, por exemplo
- Em que país e região você mora
- A obra, em uma frase, e o tamanho
- Se você já tem projeto ou alvarás
- Seu orçamento, prazos e orçamentos que já recebeu
Assunto: Dúvidas sobre o seu orçamento de 9 de outubro: reforma da cozinha
Bom dia,
Obrigado pelo seu orçamento de 9 de outubro, no valor de R$ 42.000, feito com base na versão 2 do escopo.
Antes de comparar os três orçamentos, quero esclarecer algumas lacunas. O seu orçamento não inclui os itens 4, 7 e 11 (instalação elétrica, reboco e acabamento, e a caçamba de entulho). Você pode orçar cada um deles, para eu comparar de forma justa?
Pode também confirmar que o preço vale por 30 dias e informar o seu valor para eventuais serviços extras?
Vou decidir em 20 de novembro, então uma resposta até 13 de novembro ajudaria muito.
Atenciosamente,
[Seu nome]
Ele compara os orçamentos item por item e depois redige o e-mail de preço e condições, com sinal pequeno, pagamentos por etapa e uma retenção.
Uma skill para Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot, ou um arquivo de texto para qualquer chat de IA, que transforma sua IA em um assistente para pedir orçamentos de obra, checar empreiteiros e fechar o acordo antes de a obra começar.
Ele ajuda você a escrever uma lista numerada do serviço para que todos os orçamentos batam, compara os orçamentos item por item, identifica sinais de alerta, confere licenças e seguros e escreve os e-mails que garantem um preço melhor e condições mais seguras.
O que você está comprando
- Uma lista numerada do serviço que todo empreiteiro orça do mesmo jeito
- Uma comparação lado a lado dos orçamentos que encontra itens faltando
- E-mails para pedir orçamentos, tirar dúvidas e conseguir condições melhores
- Funciona no ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot
- Orientação jurídica, de arquitetura ou de engenharia. Para obras estruturais ou contratos grandes, consulte um profissional.
- Um serviço para encontrar empreiteiros ou pedir orçamentos
- Uma forma de inventar orçamentos concorrentes para baixar o preço
- Um aplicativo, um login ou uma assinatura. Você paga uma vez.
A mensagem que a maioria das pessoas envia, e a que este pack escreve
Assunto: Orçamento Oi, Estou querendo reformar o banheiro. Você poderia me dizer mais ou menos quanto custaria e quando poderia começar? É um banheiro de tamanho normal, nada demais. Obrigado, e me avise se precisar de alguma coisa.
Sem lista do serviço, cada empreiteiro orça uma coisa diferente e não dá para comparar os orçamentos.
Assunto: Reforma do banheiro, 14 Oak St: preço e condições Oi Sam, Obrigada pelo seu orçamento de 12 de março no valor de 31,000 AUD. É o mais completo dos três que recebi, e eu gostaria de fechar se chegarmos a um acordo sobre: 1. Um preço de 29,500 AUD. 2. Um sinal de 5 por cento na assinatura. 3. Pagamentos por etapa, conforme cada etapa for concluída. 4. Retenção de 5 por cento por três meses após a conclusão. Você pode me responder até 22 de março? Atenciosamente, Nina
Pedidos claros sobre o preço e sobre condições de pagamento seguras, com uma data. Um exemplo inventado do pack.
O que ele faz
Palavras que você pode digitar a qualquer momento. Você não precisa delas para começar.
| Comece | Faz cinco perguntas curtas sobre a obra, sua verba e os orçamentos que você já tem |
| escopo | Cria a lista numerada do serviço que todo empreiteiro deve orçar |
| comparar | Compara os orçamentos item por item e aponta o que está faltando |
| checagens | Lista as checagens de licença, seguro e referências para a sua região |
| próxima mensagem | Escreve o pedido de orçamento, as perguntas ou o e-mail sobre preço e condições |
| responderam: <colar> | Explica o que a resposta do empreiteiro significa e escreve a sua resposta |
| contrato | Lista o que o seu contrato por escrito deve incluir |
Como usar
- Abra um novo chat no ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Funciona nos planos gratuitos.
- Anexe o arquivo de texto a um novo chat em qualquer IA e digite "Siga este arquivo". Ou faça o upload uma vez como skill no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot.
- Responda às perguntas com suas próprias palavras. A partir daí, ele resolve o problema junto com você.
Veja os passos de configuração para cada IA antes de comprar.
O que você recebe
Um arquivo zip, logo depois do pagamento. Dentro: o pack como skill pronta para upload, com o SKILL.md, o mesmo pack em um único arquivo de texto para qualquer IA, e um PDF de início com as duas configurações.
Bom saber
- Pague pelo serviço feito, em etapas. Um pagamento grande adiantado é a forma mais comum de as pessoas perderem dinheiro.
- Alguns lugares limitam o valor do sinal por lei. O pack orienta você a verificar a regra do seu estado.
- Um orçamento muito baixo costuma deixar coisas de fora. Ele mostra o que perguntar.
- Se a obra já começou e deu errado, use Empreiteiro abandonou a obra.
- Ele escreve, você envia. Nada é enviado por você.
- Ou leve Todos os Problem Packs: todos por $99.
- 14 dias para pedir seu dinheiro de volta se ele não fizer o que esta página diz.
O que vem no download
4 arquivos em um zip, disponíveis logo depois do pagamento.
| START-HERE.pdf | As duas formas de configurar, passo a passo, e os comandos que você pode digitar. |
|---|---|
| 1 - Skill | Uma skill pronta para upload (.zip) e o SKILL.md. Faça o upload uma vez no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot e ela é ativada sempre que esse problema aparecer. |
| 2 - Text file for any AI | O mesmo pack em um único arquivo de texto, com cerca de 3.300 palavras. Anexe a um chat ou adicione a um projeto no ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Funciona nos planos gratuitos. |
Perguntas
Com quais IAs funciona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok e Microsoft 365 Copilot aceitam o pack como skill: faça o upload uma vez e ela é ativada sozinha. Em qualquer IA e em qualquer plano, anexe o arquivo de texto a um novo chat e digite "Siga este arquivo", ou adicione a um projeto.
Como eu recebo?
Pague uma vez com cartão. O botão de download aparece logo depois do pagamento e o recibo chega por e-mail. Sem conta, sem assinatura.
Posso deixar pronto para a próxima vez?
Sim. Faça o upload da skill uma vez no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot, ou adicione o arquivo de texto a um projeto do ChatGPT ou a um GPT personalizado, a um projeto do Claude, a um projeto do Grok ou a um agente do Copilot. O guia START-HERE mostra cada um.
Ele envia alguma coisa por mim?
Não. Ele escreve cada mensagem, e você lê e envia por conta própria.
Isso é aconselhamento jurídico?
Não. Ele ajuda você a apresentar seu caso com clareza e a fazer ele andar. Para valores altos, uma audiência marcada ou qualquer coisa de que você não tenha certeza, fale com um advogado ou com um serviço de orientação gratuito onde você mora.
E se não funcionar para mim?
Você tem 14 dias para pedir seu dinheiro de volta se ele não fizer o que esta página diz. Conte para nós o que você pediu e o que ele respondeu.
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