Problem Pack voor wonen en huren
Offertes van aannemers vergelijken en onderhandelen
Krijg eerlijke offertes van aannemers en een afspraak die je beschermt. Het beschrijft de klus, vergelijkt offertes regel voor regel, controleert vergunningen en erkenningen en zet veilige termijnbetalingen op.
Geldt voor: Elk land
Zo werkt het
Een voorbeeld. De situatie is verzonnen om te laten zien hoe het pack werkt.
De situatie
Je laat je keuken vernieuwen in Utrecht. Drie aannemers gaven een prijs voor dezelfde genummerde werkomschrijving: €14.200, €18.900 en €21.400. In de goedkoopste offerte ontbreekt een aantal posten.
Dit vraagt het je bijvoorbeeld
- In welk land en welke regio je woont
- De klus in één zin, en hoe groot die is
- Of je al tekeningen of vergunningen hebt
- Je budget, planning en offertes tot nu toe
Onderwerp: Vragen over uw offerte van 9 oktober: nieuwe keuken
Goedendag,
Dank voor uw offerte van 9 oktober van €14.200, op basis van versie 2 van de werkomschrijving.
Voordat ik de drie offertes vergelijk, wil ik een paar ontbrekende punten nalopen. In uw offerte staan de posten 4, 7 en 11 niet (elektrawerk met keuringsrapport, stucwerk en afwerking, en de afvalcontainer). Kunt u die elk apart prijzen, zodat ik eerlijk kan vergelijken?
Kunt u ook bevestigen dat de prijs 30 dagen vaststaat, en uw tarief voor meerwerk doorgeven?
Ik beslis op 20 november, dus een reactie vóór 13 november zou erg helpen.
Met vriendelijke groet,
[Je naam]
Het zet de offertes post voor post naast elkaar en schrijft daarna de mail over prijs en voorwaarden, met een kleine aanbetaling, betaling in termijnen en een bedrag dat je inhoudt tot de oplevering.
Een skill voor Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Copilot, of een tekstbestand voor elke AI-chat, die je AI verandert in een hulp om offertes van aannemers op te vragen, aannemers te controleren en de afspraken vast te leggen voordat het werk begint.
Hij helpt je één genummerde lijst van het werk te maken zodat elke offerte vergelijkbaar is, zet de offertes post voor post naast elkaar, ziet waarschuwingssignalen, controleert vergunningen en verzekeringen en schrijft de e-mails waarmee je een betere prijs en veiligere voorwaarden krijgt.
Wat je koopt
- Een genummerde werklijst die elke aannemer op dezelfde manier prijst
- Een vergelijking van offertes naast elkaar die ontbrekende posten opspoort
- E-mails om offertes, antwoorden op vragen en betere voorwaarden te vragen
- Werkt in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok of Copilot
- Juridisch advies of advies van een architect of constructeur. Bij constructief werk of grote contracten vraag je een professional.
- Een aannemerszoeker of offertedienst
- Een manier om concurrerende offertes te verzinnen om de prijs omlaag te krijgen
- Een app, een login of een abonnement. Je betaalt één keer.
Het bericht dat de meeste mensen sturen, en het bericht dat dit pack schrijft
Onderwerp: Offerte Hoi, Ik wil mijn badkamer laten verbouwen. Kun je me laten weten wat het ongeveer kost en wanneer je kunt beginnen? Het is een normale badkamer, niets bijzonders. Bedankt, en laat het weten als je nog iets nodig hebt.
Geen lijst van het werk, dus elke aannemer prijst iets anders en de offertes zijn niet te vergelijken.
Onderwerp: Badkamerrenovatie, 14 Oak St: prijs en voorwaarden Hallo Sam, Bedankt voor je offerte van 12 maart van 31.000 AUD. Het is de meest complete van de drie die ik heb ontvangen, en ik wil graag verder als we het eens worden over: 1. Een prijs van 29.500 AUD. 2. Een aanbetaling van 5 procent bij ondertekening. 3. Termijnbetalingen telkens als een fase klaar is. 4. 5 procent ingehouden tot drie maanden na oplevering. Kun je me voor 22 maart laten weten of dat akkoord is? Met vriendelijke groet, Nina
Duidelijke verzoeken over de prijs en over veilige betalingsvoorwaarden, met een datum. Een verzonnen voorbeeld uit het pack.
Wat het doet
Woorden die je op elk moment kunt typen. Je hebt ze niet nodig om te beginnen.
| Start het | Stelt vijf korte vragen over de klus, het budget en eventuele offertes tot nu toe |
| werkomschrijving | Maakt de genummerde werklijst die elke aannemer moet prijzen |
| vergelijken | Zet de offertes post voor post naast elkaar en meldt wat ontbreekt |
| controles | Noemt de controles op vergunningen, verzekeringen en referenties voor jouw regio |
| volgend bericht | Schrijft de offerteaanvraag, je vragen of de e-mail over prijs en voorwaarden |
| ze antwoordden: <plakken> | Legt uit wat het antwoord van de aannemer betekent en schrijft je reactie |
| contract | Noemt wat er in je schriftelijke contract moet staan |
Zo gebruik je het
- Open een nieuwe chat in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok of Copilot. Gratis abonnementen werken ook.
- Voeg het tekstbestand toe aan een nieuwe chat in een willekeurige AI en typ "Volg dit bestand". Of upload het één keer als skill in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Copilot.
- Beantwoord de vragen in je eigen woorden. Vanaf daar werkt het samen met jou het probleem door.
Bekijk de installatiestappen voor elke AI voordat je koopt.
Wat je krijgt
Een zipbestand, direct na betaling. Daarin: het pack als skill klaar om te uploaden met de SKILL.md, hetzelfde pack als één tekstbestand voor elke AI, en een START-HERE-handleiding als pdf met beide installatiemanieren.
Goed om te weten
- Betaal voor werk dat klaar is, in termijnen. Een groot bedrag vooraf is de meest voorkomende manier waarop mensen geld kwijtraken.
- Op sommige plekken is de aanbetaling wettelijk aan een maximum gebonden. Het pack zegt dat je de regel van jouw staat moet nakijken.
- Bij een heel lage offerte ontbreekt vaak iets. Hij laat zien wat je moet vragen.
- Is het werk al begonnen en misgegaan, gebruik dan Aannemer maakt de klus niet af.
- Het schrijft, jij verstuurt. Er gaat niets namens jou de deur uit.
- Of neem Alle Problem Packs: allemaal voor $99.
- 14 dagen om je geld terug te krijgen als het niet doet wat op deze pagina staat.
Wat zit er in de download
4 bestanden in één zip, direct klaar na betaling.
| START-HERE.pdf | De twee manieren om het in te stellen, stap voor stap, en de commando's die je kunt typen. |
|---|---|
| 1 - Skill | Een skill klaar om te uploaden (.zip) met de SKILL.md. Upload hem één keer in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Microsoft 365 Copilot en hij gaat vanzelf aan zodra dit probleem speelt. |
| 2 - Text file for any AI | Hetzelfde pack als één tekstbestand van ongeveer 3.300 woorden. Voeg het toe aan een chat of aan een project in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok of Copilot. Gratis abonnementen werken ook. |
Vragen
Met welke AI werkt het?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok en Microsoft 365 Copilot gebruiken het als skill: upload het één keer en het gaat vanzelf aan. Bij elke AI en elk abonnement voeg je het tekstbestand toe aan een nieuwe chat en typ je "Volg dit bestand", of je zet het in een project.
Hoe krijg ik het?
Je betaalt één keer met je kaart. De downloadknop verschijnt direct na betaling en je betaalbewijs komt per e-mail. Geen account, geen abonnement.
Kan ik het bewaren voor een volgende keer?
Ja. Upload de skill één keer in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Microsoft 365 Copilot, of zet het tekstbestand in een ChatGPT-project of custom GPT, een Claude-project, een Grok-project of een Copilot-agent. De START-HERE-handleiding laat zien hoe.
Verstuurt het iets namens mij?
Nee. Het schrijft elk bericht, en jij leest het en verstuurt het zelf.
Is dit juridisch advies?
Nee. Het helpt je om je zaak duidelijk te verwoorden en in beweging te houden. Bij grote bedragen, een zitting bij de rechter of als je ergens niet zeker van bent, praat je met een advocaat of een gratis juridisch loket bij jou in de buurt.
Wat als het voor mij niet werkt?
Je hebt 14 dagen om je geld terug te krijgen als het niet doet wat op deze pagina staat. Vertel ons wat je vroeg en wat je terugkreeg.
Meer over wonen en huren
Alles bekijken
Schade door het verhuisbedrijf$12Claim bij verhuizers die je spullen beschadigden, kwijtraakten of vasthielden. Het controleert je termijn en dekking, zet elk item op een rij en reageert op lage aanbiedingen.
Huisgenoot betaalt zijn deel niet$12Laat een huisgenoot zijn deel van de huur en de rekeningen betalen. Het schrijft een duidelijk overzicht, een rustig bericht en een schriftelijk plan, met de procedure voor kleine vorderingen als laatste stap.
Geluidsoverlast van de buren$12Maak een einde aan geluidsoverlast van de buren, rustig. Het schrijft een vriendelijk eerste briefje, zet een geluidslogboek op en neemt je mee naar de verhuurder, de VvE of de gemeente.
Aannemer maakt de klus niet af$12Laat een onafgemaakte of slecht uitgevoerde verbouwing afmaken, herstellen of terugbetalen: opleverlijst, brief met een termijn, claims via je kaart.
Onderhandelen over je huur$12Betaal minder huur bij een verlenging, een huurverhoging of een nieuwe woning. Het bepaalt je bedrag op basis van lokale aanbiedingen en schrijft elk bericht aan de verhuurder of makelaar.