Problem Pack per casa e affitto
Confrontare preventivi di ristrutturazione e trattare
Preventivi di ristrutturazione equi e un accordo che ti tutela. Scrive l'elenco dei lavori, confronta i preventivi voce per voce, verifica le abilitazioni e fissa pagamenti a stati di avanzamento sicuri.
Valido per: Qualsiasi Paese
Guardalo all'opera
Un esempio. La situazione è inventata per mostrare come funziona il pack.
La situazione
Stai rifacendo la cucina a Padova. Tre imprese hanno quotato lo stesso capitolato numerato a 14.200 €, 18.900 € e 21.400 €, e il preventivo più basso lascia fuori diverse voci.
Cosa ti chiede, per esempio
- In quale paese e regione vivi
- Il lavoro, in una frase, e quanto è grande
- Se hai già disegni o permessi
- Budget, tempi ed eventuali preventivi ricevuti
Oggetto: Domande sul vostro preventivo del 9 ottobre: rifacimento cucina
Buongiorno,
grazie per il vostro preventivo del 9 ottobre di 14.200 €, basato sulla versione 2 del capitolato.
Prima di confrontare i tre preventivi vorrei chiarire alcune mancanze. Il vostro preventivo non comprende le voci 4, 7 e 11 (impianto elettrico con certificazione, intonaci e ripristini, e il cassone per le macerie). Potreste quotarle una per una, così posso fare un confronto alla pari?
Potreste anche confermarmi che il prezzo resta fisso per 30 giorni, e indicarmi la vostra tariffa per eventuali lavori extra?
Deciderò il 20 novembre, quindi una risposta entro il 13 novembre mi sarebbe di grande aiuto.
Cordiali saluti,
[Il tuo nome]
Mette a confronto i preventivi voce per voce, poi scrive l'email su prezzo e condizioni con un piccolo acconto, pagamenti a stati di avanzamento e una ritenuta a garanzia.
Una skill per Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot, o un file di testo per qualsiasi chat IA, che trasforma la tua IA in un assistente per ottenere preventivi dalle imprese, verificarle e concordare l'accordo prima che inizino i lavori.
Ti aiuta a scrivere un unico elenco numerato dei lavori così che tutti i preventivi corrispondano, mette a confronto i preventivi voce per voce, individua i segnali d'allarme, verifica abilitazioni e assicurazione e scrive le email che ti fanno ottenere un prezzo migliore e condizioni più sicure.
Cosa stai comprando
- Un elenco numerato dei lavori che ogni impresa quota allo stesso modo
- Un confronto affiancato dei preventivi che individua le voci mancanti
- Email per chiedere preventivi, fare domande e ottenere condizioni migliori
- Funziona con ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot
- Consulenza legale, di un architetto o di un ingegnere. Per lavori strutturali o contratti importanti, rivolgiti a un professionista.
- Un servizio per trovare imprese o ricevere preventivi
- Un modo per inventare preventivi concorrenti e far scendere il prezzo
- Un'app, un login o un abbonamento. Paghi una volta sola.
Il messaggio che manda quasi tutti, e quello che scrive questo pack
Oggetto: Preventivo Salve, vorrei rifare il bagno. Potrebbe dirmi più o meno quanto costerebbe e quando potrebbe iniziare? È un bagno di dimensioni normali, niente di particolare. Grazie, e mi faccia sapere se le serve altro.
Nessun elenco dei lavori, quindi ogni impresa quota qualcosa di diverso e i preventivi non si possono confrontare.
Oggetto: Ristrutturazione bagno, 14 Oak St: prezzo e condizioni Ciao Sam, grazie per il tuo preventivo del 12 marzo di 31,000 AUD. È il più completo dei tre che ho ricevuto e vorrei procedere se riusciamo ad accordarci su: 1. Un prezzo di 29,500 AUD. 2. Un acconto del 5 percento alla firma. 3. Pagamenti a stati di avanzamento, al completamento di ogni fase. 4. Il 5 percento trattenuto per tre mesi dopo la fine dei lavori. Puoi farmi sapere entro il 22 marzo? Cordiali saluti, Nina
Richieste chiare sul prezzo e su condizioni di pagamento sicure, con una data. Esempio inventato, tratto dal pack.
Cosa fa
Comandi che puoi scrivere in qualsiasi momento. Non ti servono per iniziare.
| Avvialo | Ti fa cinque domande brevi sui lavori, sul budget e sugli eventuali preventivi già ricevuti |
| lavori | Crea l'elenco numerato dei lavori che ogni impresa dovrebbe quotare |
| confronta | Mette a confronto i preventivi voce per voce e segnala cosa manca |
| verifiche | Elenca le verifiche su abilitazioni, assicurazione e referenze per la tua zona |
| messaggio successivo | Scrive la richiesta di preventivo, le domande o l'email su prezzo e condizioni |
| hanno risposto: <incolla> | Ti spiega cosa significa la risposta dell'impresa e scrive la tua replica |
| contratto | Elenca cosa deve contenere il tuo contratto scritto |
Come si usa
- Apri una nuova chat in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funziona anche con i piani gratuiti.
- Allega il file di testo a una nuova chat in qualsiasi IA e scrivi "Segui questo file". Oppure caricalo una volta come skill su Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot.
- Rispondi alle sue domande con parole tue. Da lì affronta il problema insieme a te.
Guarda i passaggi di configurazione per ogni IA prima di acquistare.
Cosa ricevi
Un file zip, subito dopo il pagamento. Dentro: il pack come skill pronta da caricare, con il suo SKILL.md, lo stesso pack in un unico file di testo per qualsiasi IA e un PDF start-here con entrambe le configurazioni.
Buono a sapersi
- Paga i lavori fatti, a stati di avanzamento. Un grosso pagamento anticipato è il modo più comune in cui si perdono soldi.
- In alcuni posti la legge fissa un tetto agli acconti. Il pack ti dice di verificare la regola del tuo stato.
- Un preventivo molto basso spesso lascia fuori qualcosa. Ti mostra cosa chiedere.
- Se i lavori sono già iniziati e sono andati male, usa invece L'impresa edile ha abbandonato i lavori.
- Lui scrive, tu invii. Non parte nulla senza di te.
- Oppure prendi Tutti i Problem Packs: tutti per $99.
- 14 giorni per riavere i tuoi soldi se non fa quello che dice questa pagina.
Cosa c'è nel download
4 file in un unico zip, pronti subito dopo il pagamento.
| START-HERE.pdf | I due modi per configurarlo, passo dopo passo, e i comandi che puoi digitare. |
|---|---|
| 1 - Skill | Una skill pronta da caricare (.zip) e il suo SKILL.md. Caricala una volta su Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot e si attiva ogni volta che si presenta questo problema. |
| 2 - Text file for any AI | Lo stesso pack in un unico file di testo, circa 3.300 parole. Allegalo a una chat o aggiungilo a un progetto in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funziona anche con i piani gratuiti. |
Domande
Con quali IA funziona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok e Microsoft 365 Copilot lo accettano come skill: lo carichi una volta e si attiva da solo. Su qualsiasi IA e con qualsiasi piano, allega il file di testo a una nuova chat e scrivi "Segui questo file", oppure aggiungilo a un progetto.
Come lo ricevo?
Paghi una volta con carta. Il pulsante di download compare subito dopo il pagamento e la ricevuta arriva per email. Nessun account, nessun abbonamento.
Posso tenerlo pronto per la prossima volta?
Sì. Carica la skill una volta su Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot, oppure aggiungi il file di testo a un progetto ChatGPT o a un GPT personalizzato, a un progetto Claude, a un progetto Grok o a un agente Copilot. La guida START-HERE mostra come fare per ognuno.
Invia qualcosa al posto mio?
No. Scrive ogni messaggio, tu lo leggi e lo invii di persona.
È una consulenza legale?
No. Ti aiuta a esporre il tuo caso con chiarezza e a farlo andare avanti. Per somme importanti, un'udienza in tribunale o qualsiasi cosa su cui hai dubbi, rivolgiti a un avvocato o a un servizio di consulenza gratuito dove vivi.
E se per me non funziona?
Hai 14 giorni per riavere i tuoi soldi se non fa quello che dice questa pagina. Dicci cosa gli hai chiesto e cosa ti ha restituito.
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