Problem Pack per casa e affitto
Il coinquilino non paga la sua parte
Far pagare al coinquilino la sua parte di affitto e bollette. Scrive un prospetto chiaro, un messaggio pacato e un piano scritto, con le vie legali per piccoli importi solo alla fine.
Valido per: Qualsiasi Paese
Guardalo all'opera
Un esempio. La situazione è inventata per mostrare come funziona il pack.
La situazione
Il tuo coinquilino ha lasciato l'appartamento che dividevate a Bologna ad agosto, con ancora 500 € di affitto di agosto e 160 € di bollette da pagare. Per messaggio ha accettato di restituirli un po' ogni mese.
Cosa ti chiede, per esempio
- In quale paese e regione ti trovi
- Quanto ti deve, per cosa, e da quando
- Di chi sono i nomi sul contratto d'affitto e sulle bollette
- Se c'è un affitto o una bolletta da pagare adesso
Piano di rientro
Ciao, grazie per aver trovato una soluzione con me. Solo per mettere per iscritto quello che ci siamo detti:
Quota dell'affitto di agosto: 500 €
Bollette luce e internet, da giugno ad agosto: 160 €
Totale da restituire: 660 €
Mi verserai 150 € con bonifico il 1° di ogni mese, dal 1° novembre 2026 al 1° febbraio 2027, poi gli ultimi 60 € il 1° marzo 2027, quando il saldo sarà a zero.
Se un pagamento rischia di arrivare in ritardo, mi avvisi prima della data. Se ne salta uno, fissiamo una nuova data entro una settimana.
Rispondi «ok» così abbiamo tutti e due la stessa nota.
Grazie,
[Il tuo nome]
Se salta un pagamento, scrive un breve promemoria, poi una diffida di pagamento, e la causa per piccoli importi solo come ultimo passo.
Una skill per Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot, o un file di testo per qualsiasi chat IA, che trasforma la tua IA in un assistente per far pagare a un coinquilino la sua parte di affitto e bollette.
Prima verifica se la tua casa è a rischio, calcola esattamente quanto è dovuto, poi scrive un messaggio pacato e un piano di rientro scritto, e ti dice quando ha senso una causa per piccoli importi.
Cosa stai comprando
- Un prospetto mese per mese di quanto deve ciascuno
- Un primo messaggio pacato e un piano di rientro scritto
- Risposte per "la settimana prossima", "non posso permettermelo" e "me ne vado"
- Funziona con ChatGPT, Claude, Gemini, Grok e Copilot
- Consulenza legale o finanziaria. Se vuoi che qualcuno se ne vada o ricevi atti giudiziari, rivolgiti a un'associazione di inquilini o a un servizio di consulenza.
- Un modo per chiudere fuori qualcuno o trattenere le sue cose. Ti dirà di non farlo.
- Un modo per mettere alla gogna il coinquilino. Ogni messaggio resta privato e civile.
- Un'app, un login o un abbonamento. Paghi una volta sola.
Il messaggio che manda quasi tutti, e quello che scrive questo pack
Oggetto: Soldi Ehi, non mi hai ancora restituito i soldi dell'affitto e delle bollette e sono passati mesi. Non è giusto nei miei confronti. Puoi sistemare la cosa presto per favore? Mi sto davvero stancando. Grazie
Nessun importo, nessun dettaglio, nessuna data e nessuna soluzione, quindi è facile rispondere di nuovo "la settimana prossima".
Oggetto: Affitto e bollette: quanto deve ciascuno Ciao Ollie, so che con il lavoro è stato un periodo difficile. Ho coperto io la differenza perché l'affitto venisse pagato in tempo, e per me sta diventando difficile continuare a farlo. Affitto di agosto e settembre: £500 Affitto di ottobre: £650 Energia e internet: £138 Totale: £1,288 Possiamo concordare un piano entro domenica 8 novembre? Per esempio il tuo affitto intero da dicembre, più £150 al mese finché i £1,288 non saranno saldati. Sono disposta a parlare degli importi. Grazie, Mia
È gentile, mostra le cifre esatte e propone un piano con una sola data. Esempio inventato, tratto dal pack.
Cosa fa
Comandi che puoi scrivere in qualsiasi momento. Non ti servono per iniziare.
| Avvialo | Fa cinque domande brevi, tra cui se in questo momento manca qualcosa per l'affitto |
| prospetto | Crea un prospetto mese per mese di quanto è dovuto |
| messaggio successivo | Scrive il primo messaggio, un promemoria o una diffida prima della causa |
| piano | Scrive un piano di restituzione che potete firmare entrambi |
| hanno risposto: <incolla> | Ti spiega cosa significa la loro risposta e scrive la tua replica |
| case file | Mostra in una sola schermata il totale, i pagamenti, i messaggi e il tuo prossimo passo |
Come si usa
- Apri una nuova chat in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funziona anche con i piani gratuiti.
- Allega il file di testo a una nuova chat in qualsiasi IA e scrivi "Segui questo file". Oppure caricalo una volta come skill su Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot.
- Rispondi alle sue domande con parole tue. Da lì affronta il problema insieme a te.
Guarda i passaggi di configurazione per ogni IA prima di acquistare.
Cosa ricevi
Un file zip, subito dopo il pagamento. Dentro: il pack come skill pronta da caricare, con il suo SKILL.md, lo stesso pack in un unico file di testo per qualsiasi IA e un PDF start-here con entrambe le configurazioni.
Buono a sapersi
- Se siete tutti sullo stesso contratto d'affitto, spesso il padrone di casa può chiedere l'intero canone a uno qualsiasi di voi.
- Le bollette sono a carico di chi è intestatario dell'utenza, e quelle non pagate possono rovinargli il merito creditizio.
- Non chiudere mai fuori casa un coinquilino e non trattenere le sue cose. Può essere illegale.
- Una causa per piccoli importi ha senso solo se hai il suo indirizzo e può pagare.
- Lui scrive, tu invii. Non parte nulla senza di te.
- Oppure prendi Tutti i Problem Packs: tutti per $99.
- 14 giorni per riavere i tuoi soldi se non fa quello che dice questa pagina.
Cosa c'è nel download
4 file in un unico zip, pronti subito dopo il pagamento.
| START-HERE.pdf | I due modi per configurarlo, passo dopo passo, e i comandi che puoi digitare. |
|---|---|
| 1 - Skill | Una skill pronta da caricare (.zip) e il suo SKILL.md. Caricala una volta su Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot e si attiva ogni volta che si presenta questo problema. |
| 2 - Text file for any AI | Lo stesso pack in un unico file di testo, circa 3.600 parole. Allegalo a una chat o aggiungilo a un progetto in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funziona anche con i piani gratuiti. |
Domande
Con quali IA funziona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok e Microsoft 365 Copilot lo accettano come skill: lo carichi una volta e si attiva da solo. Su qualsiasi IA e con qualsiasi piano, allega il file di testo a una nuova chat e scrivi "Segui questo file", oppure aggiungilo a un progetto.
Come lo ricevo?
Paghi una volta con carta. Il pulsante di download compare subito dopo il pagamento e la ricevuta arriva per email. Nessun account, nessun abbonamento.
Posso tenerlo pronto per la prossima volta?
Sì. Carica la skill una volta su Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot, oppure aggiungi il file di testo a un progetto ChatGPT o a un GPT personalizzato, a un progetto Claude, a un progetto Grok o a un agente Copilot. La guida START-HERE mostra come fare per ognuno.
Invia qualcosa al posto mio?
No. Scrive ogni messaggio, tu lo leggi e lo invii di persona.
È una consulenza legale?
No. Ti aiuta a esporre il tuo caso con chiarezza e a farlo andare avanti. Per somme importanti, un'udienza in tribunale o qualsiasi cosa su cui hai dubbi, rivolgiti a un avvocato o a un servizio di consulenza gratuito dove vivi.
E se per me non funziona?
Hai 14 giorni per riavere i tuoi soldi se non fa quello che dice questa pagina. Dicci cosa gli hai chiesto e cosa ti ha restituito.
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