Problem Pack de vivienda y renta
Pedir cotizaciones a contratistas y negociar
Consigue cotizaciones justas de contratistas y un acuerdo que te proteja. Redacta el alcance, compara las cotizaciones línea por línea, verifica licencias y fija pagos por etapas seguros.
Válido para: cualquier país
Míralo en acción
Un ejemplo. La situación es inventada para mostrar cómo funciona el pack.
La situación
Vas a remodelar tu cocina en Sacramento, California. Tres contratistas cotizaron el mismo alcance numerado en $28,400, $37,800 y $42,600, y la cotización más barata deja fuera varios conceptos.
Te pregunta, por ejemplo
- En qué país y estado vives
- El trabajo en una frase, y su tamaño
- Si ya tienes planos o permisos
- Tu presupuesto, tus tiempos y las cotizaciones que tengas
Asunto: Preguntas sobre su cotización del 9 de octubre: remodelación de cocina
Hola:
Gracias por su cotización del 9 de octubre por $28,400, basada en la versión 2 del alcance.
Antes de comparar las tres cotizaciones, quiero aclarar algunos huecos. Su cotización no incluye los conceptos 4, 7 y 11 (trabajo eléctrico con permiso e inspección, resanado y acabado de muros, y el contenedor de escombro). ¿Podría cotizar cada uno para comparar de forma justa?
¿Podría confirmar también que el precio es fijo por 30 días, y darme su tarifa para trabajo adicional?
Voy a decidir el 20 de noviembre, así que me ayudaría mucho una respuesta antes del 13 de noviembre.
Saludos cordiales,
[Tu nombre]
Compara las cotizaciones concepto por concepto y luego redacta el correo de precio y condiciones, con un anticipo dentro del límite de California, pagos por etapas y retención.
Una skill para Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot, o un archivo de texto para cualquier chat de IA, que convierte tu IA en un asistente para pedir cotizaciones a contratistas, verificarlos y cerrar el trato antes de que empiece la obra.
Te ayuda a redactar una lista numerada de los trabajos para que todas las cotizaciones coincidan, compara las cotizaciones concepto por concepto, detecta señales de alerta, verifica licencias y seguros, y redacta los correos que te consiguen un mejor precio y condiciones más seguras.
Qué estás comprando
- Una lista numerada de trabajos que todos los contratistas cotizan de la misma forma
- Una comparación de cotizaciones lado a lado que detecta conceptos que faltan
- Correos para pedir cotizaciones, hacer preguntas y conseguir mejores condiciones
- Funciona en ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot
- Asesoría legal, de arquitectura o de ingeniería. Para obras estructurales o contratos grandes, consulta a un profesional.
- Un buscador de contratistas o un servicio de cotizaciones
- Una forma de inventar cotizaciones de la competencia para bajar un precio
- Una app, un inicio de sesión o una suscripción. Pagas una sola vez.
El mensaje que envía la mayoría de la gente, y el que escribe este pack
Asunto: Cotización Hola, Quiero remodelar el baño. ¿Me pueden decir más o menos cuánto costaría y cuándo podrían empezar? Es un baño de tamaño normal, nada del otro mundo. Gracias, y avísenme si necesitan algo.
Sin lista de trabajos, así que cada contratista cotiza algo distinto y las cotizaciones no se pueden comparar.
Asunto: Remodelación del baño, 14 Oak St: precio y condiciones Hola Sam, Gracias por tu cotización del 12 de marzo por 31,000 AUD. Es la más completa de las tres que recibí y me gustaría seguir adelante si podemos acordar: 1. Un precio de 29,500 AUD. 2. Un anticipo del 5 por ciento al firmar. 3. Pagos por etapas a medida que se termine cada etapa. 4. Una retención del 5 por ciento durante tres meses después de terminar la obra. ¿Me puedes confirmar antes del 22 de marzo? Saludos, Nina
Peticiones claras sobre el precio y sobre condiciones de pago seguras, con una fecha. Un ejemplo inventado del pack.
Qué hace
Palabras que puedes escribir en cualquier momento. No las necesitas para empezar.
| Empieza | Hace cinco preguntas breves sobre la obra, tu presupuesto y las cotizaciones que ya tengas |
| alcance | Crea la lista numerada de trabajos que todo contratista debería cotizar |
| comparar | Compara las cotizaciones concepto por concepto y señala lo que falta |
| verificaciones | Enumera las verificaciones de licencia, seguro y referencias para tu zona |
| siguiente mensaje | Redacta la solicitud de cotización, las preguntas o el correo sobre precio y condiciones |
| respondieron: <pega aquí> | Explica qué significa la respuesta del contratista y redacta la tuya |
| contrato | Enumera lo que debe incluir tu contrato por escrito |
Cómo se usa
- Abre un chat nuevo en ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funciona con los planes gratuitos.
- Adjunta el archivo de texto a un chat nuevo en cualquier IA y escribe "Follow this file". O súbelo una sola vez como skill a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot.
- Responde sus preguntas con tus propias palabras. A partir de ahí, resuelve el problema contigo.
Mira los pasos de configuración para cada IA antes de comprar.
Qué recibes
Un archivo zip, justo después de pagar. Adentro: el pack como skill lista para subir, con su SKILL.md, el mismo pack en un solo archivo de texto para cualquier IA y un PDF de inicio con las dos configuraciones.
Bueno saber
- Paga el trabajo hecho, por etapas. Un pago grande por adelantado es la forma más común de perder dinero.
- En algunos lugares la ley limita los anticipos. El pack te indica que revises la regla de tu estado.
- Una cotización muy baja muchas veces deja cosas fuera. Te muestra qué preguntar.
- Si la obra ya empezó y salió mal, usa El contratista abandonó la obra.
- Él redacta, tú envías. No se envía nada en tu nombre.
- O llévate Todos los Problem Packs: todos por $99.
- 14 días para recuperar tu dinero si no hace lo que dice esta página.
Qué incluye la descarga
4 archivos en un zip, listos justo después de pagar.
| START-HERE.pdf | Las dos formas de configurarlo, paso a paso, y los comandos que puedes escribir. |
|---|---|
| 1 - Skill | Una skill lista para subir (.zip) y su SKILL.md. Súbela una sola vez a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot y se activa cada vez que surge este problema. |
| 2 - Text file for any AI | El mismo pack en un solo archivo de texto, de unas 3,300 palabras. Adjúntalo a un chat o agrégalo a un proyecto en ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funciona con los planes gratuitos. |
Preguntas
¿Con qué IA funciona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok y Microsoft 365 Copilot lo aceptan como skill: súbelo una sola vez y se activa solo. En cualquier IA y con cualquier plan, adjunta el archivo de texto a un chat nuevo y escribe "Follow this file", o agrégalo a un proyecto.
¿Cómo lo obtengo?
Pagas una sola vez con tarjeta. El botón de descarga aparece en cuanto pagas y el recibo te llega por correo. Sin cuenta y sin suscripción.
¿Puedo dejarlo listo para la próxima vez?
Sí. Sube la skill una sola vez a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot, o agrega el archivo de texto a un proyecto de ChatGPT o a un GPT personalizado, a un proyecto de Claude, a un proyecto de Grok o a un agente de Copilot. La guía START-HERE explica cada opción.
¿Envía algo por mí?
No. Redacta cada mensaje y tú lo lees y lo envías.
¿Es asesoría legal?
No. Te ayuda a presentar tu caso con claridad y a que avance. Para montos grandes, una fecha en la corte o cualquier cosa de la que no estés seguro, habla con un abogado o con un servicio de asesoría gratuita de tu zona.
¿Y si no me funciona?
Tienes 14 días para recuperar tu dinero si no hace lo que dice esta página. Cuéntanos qué le pediste y qué te respondió.
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