Problem Pack de vivienda y alquiler
Pedir presupuestos de obra y negociar
Consigue presupuestos de obra justos y un acuerdo que te proteja. Redacta el alcance, compara presupuestos partida por partida, comprueba licencias y fija pagos por fases seguros.
Válido para: cualquier país
Míralo en acción
Un ejemplo. La situación es inventada para mostrar cómo funciona el pack.
La situación
Vas a reformar la cocina en Valencia. Tres empresas han presupuestado el mismo listado numerado de trabajos en 14.200 €, 18.900 € y 21.400 €, y el presupuesto más barato deja fuera varias partidas.
Lo que te pregunta, por ejemplo
- En qué país y región vives
- La obra, en una frase, y su tamaño
- Si ya tienes planos o licencias
- Tu presupuesto, tus plazos y los presupuestos que tengas
Asunto: Dudas sobre su presupuesto del 9 de octubre: reforma de cocina
Buenos días:
Gracias por su presupuesto del 9 de octubre por 14.200 €, calculado sobre la versión 2 del listado de trabajos.
Antes de comparar los tres presupuestos, quiero aclarar algunas diferencias. Su presupuesto no incluye las partidas 4, 7 y 11 (instalación eléctrica con su certificado, enlucido y remates, y el contenedor de escombros). ¿Podrían valorar cada una para que pueda compararlos de forma justa?
¿Podrían confirmarme también que el precio se mantiene durante 30 días e indicarme su tarifa para trabajos adicionales?
Voy a decidir el 20 de noviembre, así que me ayudaría mucho tener su respuesta antes del 13 de noviembre.
Un saludo,
[Tu nombre]
Compara los presupuestos partida por partida y luego redacta el email de precio y condiciones con una señal pequeña, pagos por fases y una retención.
Una skill para Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot, o un archivo de texto para cualquier chat de IA, que convierte tu IA en un asistente para pedir presupuestos de obra, comprobar a los constructores y cerrar el trato antes de empezar.
Te ayuda a redactar una lista numerada de los trabajos para que todos los presupuestos coincidan, compara los presupuestos partida por partida, detecta señales de alarma, comprueba licencias y seguros, y redacta los emails que te consiguen mejor precio y condiciones más seguras.
Qué compras
- Una lista numerada de trabajos que todos los constructores presupuestan igual
- Una comparación de presupuestos lado a lado que detecta partidas que faltan
- Emails para pedir presupuestos, hacer preguntas y conseguir mejores condiciones
- Funciona en ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot
- Asesoramiento jurídico, de arquitectura o de ingeniería. Para obras estructurales o contratos grandes, consulta a un profesional.
- Un buscador de constructores o un servicio de presupuestos
- Una forma de inventarte presupuestos de la competencia para bajar un precio
- Una app, un inicio de sesión o una suscripción. Pagas una vez.
El mensaje que envía la mayoría de la gente, y el que escribe este pack
Asunto: Presupuesto Hola, Quiero reformar el baño. ¿Me podéis decir más o menos cuánto costaría y cuándo podríais empezar? Es un baño de tamaño normal, nada del otro mundo. Gracias, y decidme si necesitáis algo.
Sin lista de trabajos, así que cada constructor presupuesta algo distinto y los presupuestos no se pueden comparar.
Asunto: Reforma del baño, 14 Oak St: precio y condiciones Hola Sam, Gracias por tu presupuesto del 12 de marzo por 31,000 AUD. Es el más completo de los tres que he recibido y me gustaría seguir adelante si podemos acordar: 1. Un precio de 29,500 AUD. 2. Una señal del 5 por ciento a la firma. 3. Pagos por fases a medida que se termine cada fase. 4. Una retención del 5 por ciento durante tres meses después de terminar la obra. ¿Me lo puedes confirmar antes del 22 de marzo? Un saludo, Nina
Peticiones claras sobre el precio y sobre condiciones de pago seguras, con una fecha. Un ejemplo inventado del pack.
Qué hace
Lo que puedes escribir en cualquier momento. No lo necesitas para empezar.
| Empieza | Hace cinco preguntas breves sobre la obra, el presupuesto y los presupuestos que ya tengas |
| alcance | Crea la lista numerada de trabajos que todo constructor debería presupuestar |
| comparar | Compara los presupuestos partida por partida y señala lo que falta |
| comprobaciones | Enumera las comprobaciones de licencia, seguro y referencias para tu zona |
| siguiente mensaje | Redacta la petición de presupuesto, las preguntas o el email sobre precio y condiciones |
| han respondido: <pega aquí> | Explica qué significa la respuesta del constructor y redacta la tuya |
| contrato | Enumera lo que debe incluir tu contrato por escrito |
Cómo se usa
- Abre un chat nuevo en ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funciona con los planes gratuitos.
- Adjunta el archivo de texto a un chat nuevo en cualquier IA y escribe "Follow this file". O súbelo una vez como skill a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot.
- Responde a sus preguntas con tus propias palabras. A partir de ahí, resuelve el problema contigo.
Consulta los pasos de configuración para cada IA antes de comprar.
Qué recibes
Un archivo zip, justo después de pagar. Dentro: el pack como skill lista para subir, con su SKILL.md, el mismo pack en un solo archivo de texto para cualquier IA y un PDF START-HERE con las dos configuraciones.
Conviene saber
- Paga el trabajo hecho, por fases. Un pago grande por adelantado es la forma más habitual de perder dinero.
- En algunos lugares la ley limita las señales. El pack te indica que compruebes la norma de tu estado.
- Un presupuesto muy bajo suele dejar cosas fuera. Te muestra qué preguntar.
- Si la obra ya ha empezado y ha salido mal, usa El constructor ha dejado la obra a medias.
- Él redacta, tú envías. No se envía nada en tu nombre.
- O consigue Todos los Problem Packs: todos por $99.
- 14 días para recuperar tu dinero si no hace lo que dice esta página.
Qué incluye la descarga
4 archivos en un zip, disponibles justo después de pagar.
| START-HERE.pdf | Las dos formas de configurarlo, paso a paso, y los comandos que puedes escribir. |
|---|---|
| 1 - Skill | Una skill lista para subir (.zip) y su SKILL.md. Súbela una vez a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot y se activará cada vez que surja este problema. |
| 2 - Text file for any AI | El mismo pack en un solo archivo de texto, de unas 3.300 palabras. Adjúntalo a un chat o añádelo a un proyecto en ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funciona con los planes gratuitos. |
Preguntas
¿Con qué IA funciona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok y Microsoft 365 Copilot lo admiten como skill: súbelo una vez y se activa solo. En cualquier IA y con cualquier plan, adjunta el archivo de texto a un chat nuevo y escribe "Follow this file", o añádelo a un proyecto.
¿Cómo lo consigo?
Pagas una sola vez con tarjeta. El botón de descarga aparece nada más pagar y el recibo te llega por email. Sin cuenta y sin suscripción.
¿Puedo dejarlo listo para la próxima vez?
Sí. Sube la skill una vez a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot, o añade el archivo de texto a un proyecto de ChatGPT o a un GPT personalizado, a un proyecto de Claude, a un proyecto de Grok o a un agente de Copilot. La guía de inicio explica cada opción.
¿Envía algo por mí?
No. Redacta cada mensaje y tú lo lees y lo envías.
¿Es asesoramiento legal?
No. Te ayuda a exponer tu caso con claridad y a que avance. Para cantidades grandes, una fecha de juicio o cualquier cosa de la que no estés seguro, habla con un abogado o con un servicio de asesoramiento gratuito de tu zona.
¿Y si no me funciona?
Tienes 14 días para recuperar tu dinero si no hace lo que dice esta página. Cuéntanos qué le pediste y qué te devolvió.
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