Problem Pack de vivienda y alquiler
Negociar el alquiler
Paga menos alquiler en una renovación, una subida o un piso nuevo. Fija tu cifra a partir de anuncios de la zona y escribe cada mensaje al casero o a la agencia.
Válido para: cualquier país
Míralo en acción
Un ejemplo. La situación es inventada para mostrar cómo funciona el pack.
La situación
Quieres alquilar un piso de dos dormitorios en Valencia anunciado a 1.150 € al mes. El anuncio lleva cinco semanas publicado, y cuatro pisos parecidos de la zona se anuncian entre 1.000 y 1.100 €.
Lo que te pregunta, por ejemplo
- Dónde vives, con región y ciudad
- Renovación, subida del alquiler o piso nuevo
- El alquiler actual y lo que te piden
- Si te ha llegado algo por escrito
Asunto: Alquiler del piso de la calle de los Olmos 12, 3.º B, desde el 1 de diciembre: propuesta
Buenos días:
Gracias por enseñarme el piso el 28 de octubre. Me gustaría alquilarlo y les agradecería que trasladaran esta oferta a la propiedad.
Pisos parecidos de dos dormitorios en la zona:
- Calle del Parque, 2 dormitorios, 1.000 € al mes, anunciado el 9 de octubre
- Calle del Molino, 2 dormitorios, 1.025 € al mes, anunciado el 14 de octubre
- Calle de la Iglesia, 2 dormitorios, 1.075 € al mes, anunciado el 12 de octubre
- Calle de la Estación, 2 dormitorios, 1.100 € al mes, anunciado el 20 de octubre
El valor central de estos pisos es 1.050 €. Me gustaría ofrecer 1.050 € al mes, con un contrato de dos años y la fecha de entrada que mejor le venga a la propiedad.
¿Podrían darme una respuesta antes del 7 de noviembre?
Un saludo,
[TU NOMBRE]
Si la inmobiliaria hace una contraoferta, se mueve una sola vez hacia tu cifra aceptable y pide algo a cambio, como mantener la renta sin subidas.
Una skill para Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot, o un archivo de texto para cualquier chat de IA, que convierte tu IA en un asistente para negociar el alquiler en renovaciones, subidas y nuevos contratos.
Te pregunta dónde vives y cuánto pagas, te ayuda a comparar de 3 a 5 anuncios similares, calcula qué pedir y cuándo marcharte, y después escribe mensajes cortos y tranquilos a tu casero o a la agencia.
Qué compras
- Un plan paso a paso desde el primer email hasta el acuerdo final
- Una forma de encontrar y comparar anuncios similares cerca de ti
- Respuestas a las contestaciones más habituales de los caseros
- Una cifra límite: el alquiler a partir del cual mudarte cuesta menos que quedarte
- Asesoramiento legal. Para avisos de desahucio o documentos judiciales, habla con un servicio de asesoramiento a inquilinos.
- Una forma de ir de farol, inventar otras ofertas o dejar de pagar el alquiler
- Una lista de todas las normas de alquiler de todas las ciudades
- Una app, un inicio de sesión o una suscripción. Pagas una vez.
El mensaje que envía la mayoría de la gente, y el que escribe este pack
Asunto: Subida del alquiler Hola: He recibido tu mensaje sobre la subida del alquiler. Creo que es demasiado y no me lo puedo permitir. ¿Podrías bajarlo, por favor? He sido un buen inquilino y espero que podamos llegar a algún arreglo. Gracias
Sin cifras, sin pruebas, sin una petición clara y sin fecha, así que es fácil ignorarlo o decir que no.
Asunto: Alquiler de 2140 N Leavitt St, Apt 3B a partir del 1 de julio: propuesta Estimada Sra. Alvarez: Gracias por la oferta de renovación del 15 de abril. Me gustaría seguir en el piso. Llevo tres años en el 3B y he pagado puntualmente todos los meses. Hay cinco pisos similares de dos dormitorios cerca anunciados entre $1,800 y $1,950, con un precio medio de $1,875. Me gustaría proponerle renovar por $1,875 al mes a partir del 1 de julio, y estoy dispuesto a firmar por 24 meses, lo que le ahorra un periodo sin inquilino. ¿Podría responderme antes del 29 de abril? Un cordial saludo, Jordan Pike
Da anuncios reales, una sola cifra, un motivo para decir que sí y una fecha de respuesta. Ejemplo inventado del pack.
Qué hace
Lo que puedes escribir en cualquier momento. No lo necesitas para empezar.
| Empieza | Te hace cinco preguntas cortas: dónde vives, tu alquiler, la nueva cifra y qué tienes por escrito |
| comparables | Te ayuda a encontrar y comparar de 3 a 5 anuncios similares y calcula el precio medio |
| límite | Calcula el alquiler a partir del cual mudarte te costaría menos que quedarte |
| siguiente mensaje | Escribe el siguiente email a tu casero o a la agencia con una petición clara y una fecha de respuesta |
| han respondido: <pega aquí> | Explica qué significa su respuesta y redacta la tuya |
| guion de llamada | Te da un guion breve para la llamada y el email que enviar después |
| case file | Muestra tu alquiler, los anuncios, los mensajes enviados y el siguiente paso en una sola pantalla |
Cómo se usa
- Abre un chat nuevo en ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funciona con los planes gratuitos.
- Adjunta el archivo de texto a un chat nuevo en cualquier IA y escribe "Follow this file". O súbelo una vez como skill a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Copilot.
- Responde a sus preguntas con tus propias palabras. A partir de ahí, resuelve el problema contigo.
Consulta los pasos de configuración para cada IA antes de comprar.
Qué recibes
Un archivo zip, justo después de pagar. Dentro: el pack como skill lista para subir, con su SKILL.md, el mismo pack en un solo archivo de texto para cualquier IA y un PDF START-HERE con las dos configuraciones.
Conviene saber
- Las normas de alquiler cambian mucho según el país, la región y la ciudad. El pack te dice qué comprobar en la web oficial de vivienda.
- Si puedes, empieza entre 60 y 90 días antes de que termine tu contrato o de que empiece el nuevo alquiler.
- Negociar condiciones, como un contrato más largo, suele funcionar mejor que pedir solo una cifra más baja.
- Nunca te dirá que dejes de pagar el alquiler para ganar una discusión.
- Él redacta, tú envías. No se envía nada en tu nombre.
- Forma parte del Kit para inquilinos: 3 packs por $29.
- O consigue Todos los Problem Packs: todos por $99.
- 14 días para recuperar tu dinero si no hace lo que dice esta página.
Qué incluye la descarga
4 archivos en un zip, disponibles justo después de pagar.
| START-HERE.pdf | Las dos formas de configurarlo, paso a paso, y los comandos que puedes escribir. |
|---|---|
| 1 - Skill | Una skill lista para subir (.zip) y su SKILL.md. Súbela una vez a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot y se activará cada vez que surja este problema. |
| 2 - Text file for any AI | El mismo pack en un solo archivo de texto, de unas 3500 palabras. Adjúntalo a un chat o añádelo a un proyecto en ChatGPT, Claude, Gemini, Grok o Copilot. Funciona con los planes gratuitos. |
Preguntas
¿Con qué IA funciona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok y Microsoft 365 Copilot lo admiten como skill: súbelo una vez y se activa solo. En cualquier IA y con cualquier plan, adjunta el archivo de texto a un chat nuevo y escribe "Follow this file", o añádelo a un proyecto.
¿Cómo lo consigo?
Pagas una sola vez con tarjeta. El botón de descarga aparece nada más pagar y el recibo te llega por email. Sin cuenta y sin suscripción.
¿Puedo dejarlo listo para la próxima vez?
Sí. Sube la skill una vez a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot, o añade el archivo de texto a un proyecto de ChatGPT o a un GPT personalizado, a un proyecto de Claude, a un proyecto de Grok o a un agente de Copilot. La guía de inicio explica cada opción.
¿Envía algo por mí?
No. Redacta cada mensaje y tú lo lees y lo envías.
¿Es asesoramiento legal?
No. Te ayuda a exponer tu caso con claridad y a que avance. Para cantidades grandes, una fecha de juicio o cualquier cosa de la que no estés seguro, habla con un abogado o con un servicio de asesoramiento gratuito de tu zona.
¿Y si no me funciona?
Tienes 14 días para recuperar tu dinero si no hace lo que dice esta página. Cuéntanos qué le pediste y qué te devolvió.
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