Problem Pack Logement et location
Négocier son loyer
Payez moins de loyer lors d'un renouvellement, d'une hausse ou d'un nouveau logement. Il fixe votre chiffre à partir des annonces locales et rédige chaque message au propriétaire ou à l'agence.
Valable pour : tous les pays
Voir le pack en action
Un exemple. La situation est inventée pour montrer comment fonctionne le pack.
La situation
Vous voulez louer un T3 à Tours affiché 890 € par mois charges comprises. L'annonce est en ligne depuis cinq semaines, et quatre appartements similaires à proximité sont proposés entre 790 € et 860 €.
Ce qu'il vous demande, par exemple
- Où vous vivez, région et ville comprises
- Renouvellement, hausse de loyer ou nouveau logement
- Le loyer actuel et ce qu'on vous demande
- Si vous avez reçu quelque chose par écrit
Objet : Loyer de l'appartement 4, 12 rue des Tilleuls, à partir du 1er décembre : proposition
Bonjour,
Merci de m'avoir fait visiter l'appartement 4 le 28 octobre. Je souhaite le louer, et je vous remercie de bien vouloir transmettre cette offre au propriétaire.
T3 similaires à proximité :
- Rue Nationale, T3, 790 € par mois charges comprises, en ligne depuis le 9 octobre
- Rue Colbert, T3, 815 € par mois charges comprises, en ligne depuis le 14 octobre
- Boulevard Béranger, T3, 835 € par mois charges comprises, en ligne depuis le 12 octobre
- Rue de la Scellerie, T3, 860 € par mois charges comprises, en ligne depuis le 20 octobre
Le milieu de ces annonces est de 825 €. Je souhaite proposer 825 € par mois charges comprises, avec une date d'entrée qui convienne au propriétaire.
Pourriez-vous me répondre d'ici le 7 novembre ?
Cordialement,
[VOTRE NOM]
Si l'agence fait une contre-proposition, il avance une seule fois vers le montant que vous acceptez et demande une contrepartie, comme une date d'entrée qui vous arrange.
Une skill pour Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot, ou un fichier texte pour n'importe quel chat IA, qui fait de votre IA un assistant pour négocier votre loyer : renouvellement, hausse de loyer ou nouvelle location.
Il vous demande où vous habitez et ce que vous payez, vous aide à comparer 3 à 5 annonces similaires, calcule ce qu'il faut demander et quand partir, puis rédige des messages courts et posés à votre propriétaire ou à votre agence.
Ce que vous achetez
- Un plan étape par étape, du premier e-mail à l'accord final
- Une méthode pour trouver et comparer des annonces similaires près de chez vous
- Des réponses aux arguments les plus courants des propriétaires
- Un seuil de rupture : le loyer à partir duquel déménager coûte moins cher que rester
- Du conseil juridique. Pour un avis d'expulsion ou des documents judiciaires, adressez-vous à une association d'aide aux locataires.
- Un moyen de bluffer, d'inventer d'autres offres ou d'arrêter de payer le loyer
- Une liste de toutes les règles sur les loyers de toutes les villes
- Une application, un identifiant ou un abonnement. Vous payez une seule fois.
Le message que la plupart des gens envoient, et celui que ce pack rédige
Objet : Hausse de loyer Bonjour, J'ai bien reçu votre message sur l'augmentation du loyer. Je trouve que c'est trop et je ne peux pas vraiment me le permettre. Pourriez-vous le baisser ? J'ai été un bon locataire et j'espère que nous pourrons trouver un arrangement. Merci
Pas de chiffres, pas de preuves, pas de demande claire et pas de date : il est facile de l'ignorer ou de refuser.
Objet : Loyer au 2140 N Leavitt St, Apt 3B à partir du 1er juillet : proposition Madame Alvarez, Merci pour l'offre de renouvellement du 15 avril. Je souhaite rester. J'habite le 3B depuis trois ans et j'ai payé à temps chaque mois. Cinq appartements comparables de deux chambres dans le quartier sont proposés entre $1,800 et $1,950, avec un prix médian de $1,875. Je vous propose de renouveler à $1,875 par mois à partir du 1er juillet, et je suis prêt à signer pour 24 mois, ce qui vous évite une période de vacance. Pourriez-vous me répondre d'ici le 29 avril ? Cordialement, Jordan Pike
De vraies annonces, un seul chiffre, une raison de dire oui et une date de réponse. Exemple fictif tiré du pack.
Ce qu'il fait
Des mots que vous pouvez taper à tout moment. Vous n'en avez pas besoin pour commencer.
| Lancez-le | Pose cinq questions courtes : où vous habitez, votre loyer, le nouveau montant et ce qui est écrit |
| comparables | Vous aide à trouver et comparer 3 à 5 annonces similaires et calcule le prix médian |
| seuil de rupture | Calcule le loyer à partir duquel déménager vous coûterait moins cher que rester |
| message suivant | Rédige le prochain e-mail à votre propriétaire ou à votre agence, avec une demande claire et une date de réponse |
| il a répondu : <collez ici> | Explique ce que signifie leur réponse et rédige la vôtre |
| script d'appel | Vous donne un court script d'appel et l'e-mail à envoyer ensuite |
| dossier | Affiche votre loyer, les annonces, les messages envoyés et la prochaine étape sur un seul écran |
Comment l'utiliser
- Ouvrez un nouveau chat dans ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Fonctionne avec les offres gratuites.
- Joignez le fichier texte à un nouveau chat dans n'importe quelle IA et tapez « Follow this file ». Ou importez-le une fois comme skill dans Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot.
- Répondez à ses questions avec vos propres mots. Il traite le problème avec vous à partir de là.
Consultez les étapes d'installation pour chaque IA avant d'acheter.
Ce que vous recevez
Un fichier zip, dès le paiement. À l'intérieur : le pack sous forme de skill prête à importer avec son SKILL.md, le même pack en un seul fichier texte pour n'importe quelle IA, et un PDF START-HERE avec les deux installations.
Bon à savoir
- Les règles sur les loyers varient beaucoup selon le pays, la région et la ville. Le pack vous indique quoi vérifier sur le site officiel du logement.
- Si possible, commencez 60 à 90 jours avant la fin de votre bail ou l'entrée en vigueur du nouveau loyer.
- Négocier les conditions, comme un bail plus long, marche souvent mieux que demander seulement un chiffre plus bas.
- Il ne vous dira jamais d'arrêter de payer le loyer pour gagner un bras de fer.
- Il rédige, vous envoyez. Rien ne part à votre place.
- Fait partie du Kit locataire : 3 packs pour $29.
- Ou prenez Tous les Problem Packs : tous pour $99.
- 14 jours pour être remboursé s'il ne fait pas ce qu'indique cette page.
Contenu du téléchargement
4 fichiers dans un seul zip, disponibles dès le paiement.
| START-HERE.pdf | Les deux façons de l'installer, étape par étape, et les commandes que vous pouvez taper. |
|---|---|
| 1 - Skill | Une skill prête à importer (.zip) et son SKILL.md. Importez-la une fois dans Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot et elle s'active dès que ce problème se présente. |
| 2 - Text file for any AI | Le même pack en un seul fichier texte d'environ 3 500 mots. Joignez-le à un chat ou ajoutez-le à un projet dans ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Fonctionne avec les offres gratuites. |
Questions
Avec quelles IA fonctionne-t-il ?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok et Microsoft 365 Copilot l'acceptent comme skill : importez-le une fois et il s'active de lui-même. Sur n'importe quelle IA et avec n'importe quelle offre, joignez le fichier texte à une nouvelle conversation et tapez « Follow this file », ou ajoutez-le à un projet.
Comment l'obtenir ?
Payez une seule fois par carte. Le bouton de téléchargement apparaît juste après le paiement et votre reçu arrive par e-mail. Pas de compte, pas d'abonnement.
Puis-je le garder prêt pour la prochaine fois ?
Oui. Importez la skill une fois dans Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot, ou ajoutez le fichier texte à un projet ChatGPT ou à un GPT personnalisé, à un projet Claude, à un projet Grok ou à un agent Copilot. Le guide START-HERE montre chaque méthode.
Envoie-t-il quelque chose à ma place ?
Non. Il rédige chaque message, vous le relisez et vous l'envoyez vous-même.
Est-ce un conseil juridique ?
Non. Il vous aide à présenter votre dossier clairement et à le faire avancer. Pour des sommes importantes, une date d'audience ou tout point dont vous n'êtes pas sûr, consultez un avocat ou un service de conseil gratuit près de chez vous.
Et s'il ne fonctionne pas pour moi ?
Vous avez 14 jours pour être remboursé s'il ne fait pas ce qu'indique cette page. Dites-nous ce que vous lui avez demandé et ce qu'il a répondu.
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