Problem Pack Logement et location
Récupérer son dépôt de garantie
Récupérez le dépôt de garantie retenu par votre propriétaire. Il vérifie chaque retenue, dit lesquelles sont justifiées et rédige chaque message, jusqu'à l'organisme de protection des dépôts ou la procédure des petits litiges.
Valable pour : Royaume-Uni, États-Unis, France, Allemagne, Irlande, Canada et Australie
Voir le pack en action
Un exemple. La situation est inventée pour montrer comment fonctionne le pack.
La situation
Vous avez quitté un appartement vide à Lyon après trois ans. Le propriétaire a gardé 560 € sur votre dépôt de garantie de 820 € : 350 € de peinture, 150 € de ménage et 60 € de frais de sortie.
Ce qu'il vous demande, par exemple
- Le lieu de la location, avec le pays
- Le dépôt, et combien a été retenu
- La date de fin du bail et de remise des clés
- La liste des retenues, si vous l'avez
Objet : Re : Dépôt de garantie pour [votre ancienne adresse] : réponse aux retenues
Bonjour,
Merci pour le décompte du 15 septembre. Ma réponse ligne par ligne :
1. Peinture, 350 € retenus : refusé. Les murs avaient été repeints à mon entrée il y a trois ans et ne montrent qu'un usage normal. Repeindre après un usage normal relève de l'usure normale.
2. Ménage, 150 € retenus : je propose 40 €. J'admets que le four devait être nettoyé. Mes photos de sortie du 31 août montrent toutes les autres pièces propres.
3. Frais de sortie, 60 € retenus : refusé. Mon bail ne prévoit pas ces frais.
Cela fait 40 € au total. Merci de me restituer les 520 € restants au plus tard le 13 novembre 2026.
Cordialement,
[Votre nom]
S'il maintient ses retenues, il rédige la mise en demeure avec la pénalité de retard de 10 % du loyer mensuel par mois, et prépare la saisine de la commission départementale de conciliation, avec l'aide de l'ADIL.
Une skill pour Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot, ou un fichier texte pour n'importe quel chat IA, qui transforme votre IA en assistant pour récupérer votre dépôt de garantie, une retenue après l'autre.
Il vous demande où vous avez loué et ce qui a été retenu, juge chaque retenue justifiée, en partie justifiée ou injustifiée, puis rédige des messages posés et des argumentaires de contestation avec vos preuves et une date précise.
Ce que vous achetez
- Une vérification ligne par ligne de chaque retenue
- Une méthode simple pour calculer la vraie valeur d'un équipement ancien
- Des réponses aux arguments les plus courants des propriétaires
- Fonctionne dans ChatGPT, Claude, Gemini, Grok et Copilot
- Des conseils juridiques. Si vous recevez des documents de justice ou une facture supérieure à votre dépôt, adressez-vous à une association d'aide aux locataires.
- Un moyen de cacher des dégâts que vous avez causés ou de retoucher des photos
- Une liste de toutes les lois sur les dépôts de garantie dans tous les pays
- Une application, un identifiant ou un abonnement. Vous payez une seule fois.
Le message que la plupart des gens envoient, et celui que ce pack rédige
Objet : Mon dépôt de garantie Bonjour, J'ai quitté le logement le mois dernier et je n'ai toujours pas récupéré mon dépôt de garantie. J'ai laissé le logement propre et je ne pense pas que les retenues soient justifiées. Pouvez-vous me rendre mon argent au plus vite ? Merci
Pas de montants, pas de dates, aucune réponse à chaque retenue et pas de date limite : facile à ignorer.
Objet : Re : Dépôt de garantie, Flat 2, 14 Elm Road, bail terminé le 30 juin : réponse aux retenues Monsieur Patel, Merci pour le détail des retenues du 8 juillet. Voici ma réponse : 1. Remplacement de la moquette, £600 : je propose £60. L'état des lieux d'entrée indique « bon état, légère usure » il y a quatre ans. J'accepte la petite tache ; un nettoyeur a chiffré à £60 son retrait. 2. Ménage professionnel, £150 : je refuse. Ma vidéo du 30 juin montre le logement dans l'état de l'entrée. 3. Retouche de peinture du salon, £30 : j'accepte. Cela fait £90 au total sur mon dépôt de £1,200. Merci de libérer les £1,110 restants via le DPS d'ici le 22 juillet. Cordialement, Amira Hassan
Il répond à chaque retenue avec un motif et une preuve, accepte ce qui est justifié et fixe une date. Exemple fictif tiré du pack.
Ce qu'il fait
Des mots que vous pouvez taper à tout moment. Vous n'en avez pas besoin pour commencer.
| Lancez-le | Vous pose cinq questions courtes : où vous avez loué, le dépôt, la date de fin du bail, les retenues et vos photos |
| vérifier une ligne | Juge une retenue justifiée, en partie justifiée ou injustifiée, avec le calcul pour un équipement ancien |
| message suivant | Rédige le message suivant à votre propriétaire ou à l'agence avec un montant et une date |
| il a répondu : <collez ici> | Explique ce que signifie leur réponse et rédige la vôtre |
| argumentaire de contestation | Rédige votre argumentaire pour un organisme de protection des dépôts, une autorité de gestion des cautions ou le tribunal des petits litiges |
| dossier | Affiche sur un seul écran le dépôt, les délais, chaque retenue et ce que vous avez envoyé |
Comment l'utiliser
- Ouvrez un nouveau chat dans ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Fonctionne avec les offres gratuites.
- Joignez le fichier texte à un nouveau chat dans n'importe quelle IA et tapez « Follow this file ». Ou importez-le une fois comme skill dans Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot.
- Répondez à ses questions avec vos propres mots. Il traite le problème avec vous à partir de là.
Consultez les étapes d'installation pour chaque IA avant d'acheter.
Ce que vous recevez
Un fichier zip, dès le paiement. À l'intérieur : le pack sous forme de skill prête à importer avec son SKILL.md, le même pack en un seul fichier texte pour n'importe quelle IA, et un PDF START-HERE avec les deux installations.
Bon à savoir
- Les délais de restitution du dépôt varient beaucoup d'un pays à l'autre et d'un État américain à l'autre. Le pack vous invite à vérifier sur le site officiel.
- L'usure normale, comme une peinture défraîchie ou une moquette usée, n'est généralement pas à votre charge.
- Quand votre dépôt est conservé par un organisme de protection, il existe souvent un moyen gratuit de régler le litige.
- Il vous dira quand une retenue semble justifiée, pour que vous ne perdiez pas de temps à la contester.
- Il rédige, vous envoyez. Rien ne part à votre place.
- Fait partie du Kit locataire : 3 packs pour $29.
- Ou prenez Tous les Problem Packs : tous pour $99.
- 14 jours pour être remboursé s'il ne fait pas ce qu'indique cette page.
Contenu du téléchargement
4 fichiers dans un seul zip, disponibles dès le paiement.
| START-HERE.pdf | Les deux façons de l'installer, étape par étape, et les commandes que vous pouvez taper. |
|---|---|
| 1 - Skill | Une skill prête à importer (.zip) et son SKILL.md. Importez-la une fois dans Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot et elle s'active dès que ce problème se présente. |
| 2 - Text file for any AI | Le même pack en un seul fichier texte d'environ 3 500 mots. Joignez-le à un chat ou ajoutez-le à un projet dans ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Fonctionne avec les offres gratuites. |
Questions
Avec quelles IA fonctionne-t-il ?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok et Microsoft 365 Copilot l'acceptent comme skill : importez-le une fois et il s'active de lui-même. Sur n'importe quelle IA et avec n'importe quelle offre, joignez le fichier texte à une nouvelle conversation et tapez « Follow this file », ou ajoutez-le à un projet.
Comment l'obtenir ?
Payez une seule fois par carte. Le bouton de téléchargement apparaît juste après le paiement et votre reçu arrive par e-mail. Pas de compte, pas d'abonnement.
Puis-je le garder prêt pour la prochaine fois ?
Oui. Importez la skill une fois dans Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot, ou ajoutez le fichier texte à un projet ChatGPT ou à un GPT personnalisé, à un projet Claude, à un projet Grok ou à un agent Copilot. Le guide START-HERE montre chaque méthode.
Envoie-t-il quelque chose à ma place ?
Non. Il rédige chaque message, vous le relisez et vous l'envoyez vous-même.
Est-ce un conseil juridique ?
Non. Il vous aide à présenter votre dossier clairement et à le faire avancer. Pour des sommes importantes, une date d'audience ou tout point dont vous n'êtes pas sûr, consultez un avocat ou un service de conseil gratuit près de chez vous.
Et s'il ne fonctionne pas pour moi ?
Vous avez 14 jours pour être remboursé s'il ne fait pas ce qu'indique cette page. Dites-nous ce que vous lui avez demandé et ce qu'il a répondu.
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