Problem Pack Logement et location
Contester des charges de copropriété
Contestez des charges de copropriété, une pénalité ou des charges locatives : obtenez les justificatifs, appliquez trois tests et passez à la bonne étape suivante.
Valable pour : Royaume-Uni, États-Unis, France, Allemagne, Irlande, Canada et Australie
Voir le pack en action
Un exemple. La situation est inventée pour montrer comment fonctionne le pack.
La situation
Vous êtes copropriétaire d'un appartement à Lyon. Le syndic vous adresse un appel de fonds de 3 400 € pour la réfection de la toiture, exigible le 1er décembre, et vous n'avez jamais reçu de procès-verbal d'assemblée générale votant ces travaux.
Ce qu'il vous demande, par exemple
- Dans quel pays et quelle région vous êtes
- Copropriété, résidence gérée ou logement loué
- Ce qui est facturé, combien, et pour quand
- Ce qui vous semble anormal
Objet : Demande de documents : appel de fonds travaux, lot 6, 14 rue des Tilleuls
Madame, Monsieur,
J'ai reçu votre appel de fonds du 20 octobre de 3 400 € pour la réfection de la toiture du 14 rue des Tilleuls, exigible le 1er décembre (compte copropriétaire 40712).
Je n'ai aucune trace d'une convocation ni d'un procès-verbal d'assemblée générale ayant voté ces travaux.
Merci de m'envoyer d'ici le 13 novembre :
1. Le procès-verbal de l'assemblée générale qui a voté ces travaux, avec la date et l'adresse de sa notification.
2. Les devis des entreprises et le contrat de travaux.
3. La répartition de la dépense entre les lots et la clause du règlement de copropriété sur laquelle elle repose.
Je conteste cet appel de fonds tant que je n'ai pas reçu ces documents, et je réserve mes droits. Mes charges courantes restent réglées normalement.
Copie : conseil syndical
Cordialement,
[VOTRE NOM]
Lot 6, 14 rue des Tilleuls, 69006 Lyon
À réception des documents, il applique les trois tests et rédige votre contestation, puis présente le recours en justice contre la décision d'assemblée générale, dont le délai court dès la notification du procès-verbal.
Une skill pour Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot, ou un fichier texte pour n'importe quel chat IA, qui transforme votre IA en assistant pour contester des charges de copropriété, une amende, un appel de fonds exceptionnel ou des charges locatives.
Il vous demande où vous vivez et de quelle charge il s'agit, obtient par écrit les bons documents, vérifie si la charge est autorisée, correctement décidée et juste, puis rédige des messages calmes qui protègent votre logement pendant la contestation.
Ce que vous achetez
- Une demande écrite du détail des charges, des factures et des procès-verbaux
- Trois tests simples : est-ce autorisé, est-ce fait dans les règles, est-ce juste
- Des façons de contester une charge sans risquer de pénalités de retard ni de mettre votre logement en danger
- Fonctionne dans ChatGPT, Claude, Gemini, Grok et Copilot
- Un conseil juridique ou financier. Si vous recevez un courrier d'hypothèque légale, de tribunal ou de recouvrement, consultez un avocat ou un conseiller spécialisé en copropriété.
- Un moyen d'arrêter de payer. Il vous montre des façons sûres de payer pendant la contestation.
- Un moyen de s'en prendre personnellement aux membres du conseil. Chaque message reste courtois.
- Une application, un identifiant ou un abonnement. Vous payez une seule fois.
Le message que la plupart des gens envoient, et celui que ce pack rédige
Objet : Appel de fonds exceptionnel Bonjour, J'ai reçu la facture de l'appel de fonds exceptionnel et je trouve que c'est beaucoup trop. Personne ne nous a demandé notre avis et ce n'est pas juste. Je ne paierai pas tant que quelqu'un ne m'aura pas expliqué ce qui se passe. Merci
Aucun chiffre, aucune clause, aucune demande claire, et annoncer que vous ne paierez pas peut entraîner des pénalités de retard et une hypothèque légale.
Objet : Demande de documents : appel de fonds exceptionnel pour le 2214 E Calle Rosa Madame, Monsieur les membres du conseil de Desert Vista HOA, J'ai reçu l'avis daté du 20 février concernant un appel de fonds exceptionnel de $2,600 pour la rénovation de la piscine et du club-house, à régler au 1er avril. La section 7.4 des CC&Rs exige un vote à la majorité des propriétaires pour tout appel de fonds exceptionnel supérieur à $1,000 par lot. Je n'ai connaissance d'aucun vote. Merci de m'envoyer d'ici le 13 mars le procès-verbal qui l'a approuvé, le décompte des voix éventuel et les contrats de rénovation. Je conteste cet appel de fonds jusqu'à ce que j'aie pu consulter ces documents, et je réserve mes droits. Cordialement, Jordan Lee
Il cite la clause, demande des documents précis avant une date et conteste sans refuser de payer. Exemple fictif tiré du pack.
Ce qu'il fait
Des mots que vous pouvez taper à tout moment. Vous n'en avez pas besoin pour commencer.
| Lancez-le | Pose cinq questions courtes, notamment si vous avez reçu une mise en demeure ou un courrier d'hypothèque légale |
| documents | Rédige une demande du détail des charges, des factures, des contrats et des procès-verbaux |
| trois tests | Vérifie si la charge est autorisée, correctement décidée et juste |
| il a répondu : <collez ici> | Explique ce que le conseil ou le syndic a répondu et rédige votre réponse |
| lettre collective | Rédige une courte lettre que d'autres copropriétaires peuvent signer |
| dossier | Affiche sur un seul écran la charge, ce que vous avez payé, ce que vous avez demandé et votre prochaine étape |
Comment l'utiliser
- Ouvrez un nouveau chat dans ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Fonctionne avec les offres gratuites.
- Joignez le fichier texte à un nouveau chat dans n'importe quelle IA et tapez « Follow this file ». Ou importez-le une fois comme skill dans Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot.
- Répondez à ses questions avec vos propres mots. Il traite le problème avec vous à partir de là.
Consultez les étapes d'installation pour chaque IA avant d'acheter.
Ce que vous recevez
Un fichier zip, dès le paiement. À l'intérieur : le pack sous forme de skill prête à importer avec son SKILL.md, le même pack en un seul fichier texte pour n'importe quelle IA, et un PDF START-HERE avec les deux installations.
Bon à savoir
- Ne pas payer peut entraîner des pénalités de retard, une hypothèque légale ou une action en justice. Le pack vous montre des façons plus sûres de contester.
- La plupart des propriétaires et des titulaires de bail ont le droit de consulter les documents qui justifient une charge. Faites la demande par écrit.
- En Angleterre, les gros travaux de plus de £250 par titulaire de bail exigent en général une consultation préalable.
- Les règles varient selon l'État et le pays. Le pack vous dit quoi vérifier sur le site officiel.
- Il rédige, vous envoyez. Rien ne part à votre place.
- Ou prenez Tous les Problem Packs : tous pour $99.
- 14 jours pour être remboursé s'il ne fait pas ce qu'indique cette page.
Contenu du téléchargement
4 fichiers dans un seul zip, disponibles dès le paiement.
| START-HERE.pdf | Les deux façons de l'installer, étape par étape, et les commandes que vous pouvez taper. |
|---|---|
| 1 - Skill | Une skill prête à importer (.zip) et son SKILL.md. Importez-la une fois dans Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot et elle s'active dès que ce problème se présente. |
| 2 - Text file for any AI | Le même pack en un seul fichier texte, environ 3 400 mots. Joignez-le à un chat ou ajoutez-le à un projet dans ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Les offres gratuites suffisent. |
Questions
Avec quelles IA fonctionne-t-il ?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok et Microsoft 365 Copilot l'acceptent comme skill : importez-le une fois et il s'active de lui-même. Sur n'importe quelle IA et avec n'importe quelle offre, joignez le fichier texte à une nouvelle conversation et tapez « Follow this file », ou ajoutez-le à un projet.
Comment l'obtenir ?
Payez une seule fois par carte. Le bouton de téléchargement apparaît juste après le paiement et votre reçu arrive par e-mail. Pas de compte, pas d'abonnement.
Puis-je le garder prêt pour la prochaine fois ?
Oui. Importez la skill une fois dans Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot, ou ajoutez le fichier texte à un projet ChatGPT ou à un GPT personnalisé, à un projet Claude, à un projet Grok ou à un agent Copilot. Le guide START-HERE montre chaque méthode.
Envoie-t-il quelque chose à ma place ?
Non. Il rédige chaque message, vous le relisez et vous l'envoyez vous-même.
Est-ce un conseil juridique ?
Non. Il vous aide à présenter votre dossier clairement et à le faire avancer. Pour des sommes importantes, une date d'audience ou tout point dont vous n'êtes pas sûr, consultez un avocat ou un service de conseil gratuit près de chez vous.
Et s'il ne fonctionne pas pour moi ?
Vous avez 14 jours pour être remboursé s'il ne fait pas ce qu'indique cette page. Dites-nous ce que vous lui avez demandé et ce qu'il a répondu.
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