Problem Pack z kategorii Dom i wynajem

Negocjacja czynszu najmu

Name: Negocjacja czynszu najmu
Brand: Solve With AI
SKU: negotiate-your-rent
Price: 12.00 USD
Availability: InStock

Płać mniejszy czynsz przy przedłużeniu umowy, podwyżce lub w nowym mieszkaniu. Ustala twoją kwotę na podstawie lokalnych ogłoszeń i pisze każdą wiadomość do wynajmującego lub pośrednika.

Obejmuje kraje: Każdy kraj

Zobacz, jak to działa

Przykład. Sytuacja jest wymyślona, żeby pokazać, jak działa pakiet.

Sytuacja

Chcesz wynająć mieszkanie dwupokojowe we Wrocławiu, wystawione za 3 400 zł miesięcznie. Ogłoszenie wisi od pięciu tygodni, a cztery podobne mieszkania w okolicy są oferowane za 2 900 do 3 200 zł.

Pyta na przykład

Gdzie mieszkasz, z regionem i miastem
Przedłużenie umowy, podwyżka czy nowe mieszkanie
Obecny czynsz i ile chcą teraz
Czy dostałeś coś na piśmie

Oferta dla pośrednika, którą pisze

Temat: Najem mieszkania przy ul. Wiązowej 12/4 od 1 grudnia: propozycja

Dzień dobry,

Dziękuję za pokazanie mi mieszkania 28 października. Chciałbym je wynająć i będę wdzięczny za przekazanie tej oferty właścicielowi.

Podobne mieszkania dwupokojowe w okolicy:
- ul. Parkowa, 2 pokoje, 2 900 zł miesięcznie, ogłoszenie z 9 października
- ul. Młyńska, 2 pokoje, 3 000 zł miesięcznie, ogłoszenie z 14 października
- ul. Kościelna, 2 pokoje, 3 100 zł miesięcznie, ogłoszenie z 12 października
- ul. Dworcowa, 2 pokoje, 3 200 zł miesięcznie, ogłoszenie z 20 października

Środkowa wartość tych ofert to 3 050 zł. Proponuję 3 050 zł miesięcznie przy umowie najmu na 18 miesięcy, z datą rozpoczęcia dogodną dla właściciela.

Czy mogę prosić o odpowiedź do 7 listopada?

Z poważaniem,
[TWOJE IMIĘ I NAZWISKO]

Jeśli pośrednik złoży kontrofertę, przesuwa się raz w stronę kwoty, którą możesz zaakceptować, i prosi o coś w zamian, np. gwarancję stałego czynszu.

Skill dla Claude, ChatGPT, Gemini, Grok lub Copilot albo plik tekstowy do dowolnego czatu AI, który zamienia twoje AI w asystenta do negocjacji czynszu przy przedłużeniu umowy, podwyżce czynszu i nowym najmie.

Pyta, gdzie mieszkasz i ile płacisz, pomaga porównać od 3 do 5 podobnych ogłoszeń, wylicza, o co prosić i kiedy odpuścić, a potem pisze krótkie, spokojne wiadomości do wynajmującego lub pośrednika.

Co kupujesz

To jest

Plan krok po kroku od pierwszego maila do ostatecznego porozumienia
Sposób na znalezienie i porównanie podobnych ogłoszeń w okolicy
Odpowiedzi na najczęstsze reakcje wynajmujących
Granica opłacalności: czynsz, przy którym przeprowadzka kosztuje mniej niż zostanie

To nie jest

Porada prawna. Przy wypowiedzeniu najmu lub pismach z sądu skontaktuj się z poradnią dla najemców.
Sposób na blefowanie, wymyślanie innych ofert czy wstrzymanie płacenia czynszu
Lista wszystkich przepisów o czynszach w każdym mieście
Aplikacja, konto z logowaniem ani subskrypcja. Płacisz raz.

Wiadomość, którą wysyła większość ludzi, i ta, którą pisze ten pakiet

Typowa pierwsza wiadomość

Temat: Podwyżka czynszu Dzień dobry, Dostałem wiadomość o podwyżce czynszu. Uważam, że to za dużo i właściwie mnie na to nie stać. Czy można by ją obniżyć? Byłem dobrym najemcą i mam nadzieję, że coś ustalimy. Dzięki

Bez liczb, bez dowodów, bez jasnej prośby i bez terminu, więc łatwo to zignorować albo odmówić.

Z tym Problem Packiem

Temat: Czynsz za 2140 N Leavitt St, lokal 3B od 1 lipca: propozycja Szanowna Pani, Dziękuję za propozycję przedłużenia umowy z 15 kwietnia. Chciałbym zostać. Mieszkam w lokalu 3B od trzech lat i co miesiąc płacę w terminie. Pięć podobnych mieszkań z dwiema sypialniami w okolicy jest wystawionych w cenach od $1,800 do $1,950, a mediana to $1,875. Proponuję przedłużenie umowy za $1,875 miesięcznie od 1 lipca i chętnie podpiszę ją na 24 miesiące, co oszczędzi Pani okresu pustostanu. Czy może mi Pani dać znać do 29 kwietnia? Z poważaniem Jordan Pike

Prawdziwe ogłoszenia, jedna kwota, powód, by się zgodzić, i termin odpowiedzi. Fikcyjny przykład z pakietu.

Co robi

Słowa, które możesz wpisać w dowolnym momencie. Nie są potrzebne, żeby zacząć.

Uruchom	Zadaje pięć krótkich pytań: gdzie mieszkasz, jaki masz czynsz, jaka jest nowa kwota i co jest na piśmie
porównanie	Pomaga znaleźć i porównać od 3 do 5 podobnych ogłoszeń i wylicza medianę cen
granica	Wylicza czynsz, przy którym przeprowadzka kosztowałaby cię mniej niż zostanie
następna wiadomość	Pisze kolejnego maila do wynajmującego lub pośrednika z jasną prośbą i terminem odpowiedzi
odpisali: <wklej>	Wyjaśnia, co oznacza ich odpowiedź, i pisze twoją odpowiedź
scenariusz rozmowy	Daje krótki scenariusz rozmowy i maila do wysłania po niej
teczka sprawy	Pokazuje na jednym ekranie czynsz, ogłoszenia, wysłane wiadomości i kolejny krok

Jak z niego korzystasz

Otwórz nowy czat w ChatGPT, Claude, Gemini, Grok lub Copilot. Działa w darmowych planach.
Dołącz plik tekstowy do nowego czatu w dowolnym AI i wpisz „Follow this file”. Albo wgraj go raz jako skill do Claude, ChatGPT, Gemini, Grok lub Copilot.
Odpowiedz na pytania własnymi słowami. Od tego momentu rozwiązuje problem razem z tobą.

Zobacz instrukcje konfiguracji dla każdego AI, zanim kupisz.

Co dostajesz

Plik zip, od razu po zapłacie. W środku: pakiet jako gotowy do wgrania skill z plikiem SKILL.md, ten sam pakiet jako jeden plik tekstowy dla dowolnego AI i przewodnik START-HERE w PDF z oboma sposobami konfiguracji.

Dobrze wiedzieć

Przepisy o czynszach bardzo się różnią w zależności od kraju, regionu i miasta. Pakiet mówi, co sprawdzić na oficjalnej stronie o mieszkalnictwie.
Jeśli możesz, zacznij od 60 do 90 dni przed końcem umowy albo wejściem nowego czynszu.
Wymiana warunków, na przykład dłuższa umowa, często działa lepiej niż sama prośba o niższą kwotę.
Nigdy nie poradzi ci wstrzymania płacenia czynszu, żeby wygrać spór.
On pisze, ty wysyłasz. Nic nie wychodzi bez ciebie.
Część Zestawu dla najemcy: 3 pakiety za $29.
Albo weź Wszystkie Problem Packs: wszystkie pakiety za $99.
14 dni na zwrot pieniędzy, jeśli pakiet nie robi tego, co obiecuje ta strona.

Zawartość pakietu do pobrania

4 pliki w jednym zipie, dostępne od razu po zapłacie.

START-HERE.pdf	Dwa sposoby konfiguracji krok po kroku i polecenia, które możesz wpisać.
1 - Skill	Gotowy do wgrania skill (.zip) z plikiem SKILL.md. Wgraj go raz do Claude, ChatGPT, Gemini, Grok lub Microsoft 365 Copilot, a włączy się za każdym razem, gdy pojawi się ten problem.
2 - Text file for any AI	Ten sam pakiet jako jeden plik tekstowy, około 3500 słów. Dołącz go do czatu albo dodaj do projektu w ChatGPT, Claude, Gemini, Grok lub Copilot. Działa w darmowych planach.

Pytania

Z jaką AI to działa?

Claude, ChatGPT, Gemini, Grok i Microsoft 365 Copilot przyjmują go jako skill: wgrywasz go raz, a on sam się włącza. W dowolnym AI i dowolnym planie dołącz plik tekstowy do nowego czatu i wpisz „Follow this file” albo dodaj go do projektu.

Jak go dostanę?

Płacisz raz kartą. Przycisk pobierania pojawia się zaraz po płatności, a potwierdzenie przychodzi e-mailem. Bez konta i bez subskrypcji.

Czy mogę mieć go pod ręką na następny raz?

Tak. Wgraj skill raz do Claude, ChatGPT, Gemini, Grok lub Microsoft 365 Copilot albo dodaj plik tekstowy do projektu ChatGPT lub własnego GPT, projektu Claude, projektu w Grok lub agenta Copilot. Przewodnik START-HERE pokazuje każdy z tych sposobów.

Czy wysyła coś w moim imieniu?

Nie. Pisze każdą wiadomość, a ty ją czytasz i wysyłasz sam.

Czy to porada prawna?

Nie. Pomaga ci jasno przedstawić sprawę i pchać ją do przodu. Przy dużych kwotach, terminie rozprawy w sądzie albo czymkolwiek, czego nie jesteś pewien, porozmawiaj z prawnikiem lub z bezpłatnym punktem porad w swojej okolicy.

Co, jeśli u mnie nie zadziała?

Masz 14 dni na zwrot pieniędzy, jeśli pakiet nie robi tego, co obiecuje ta strona. Napisz nam, o co go poprosiłeś i co zwrócił.

Więcej z kategorii Dom i wynajem

Zobacz wszystkie

$12