Problem Pack para casa e arrendamento
Pedir orçamentos de obras e negociar
Obtenha orçamentos de obras justos e um acordo que o proteja. Descreve a obra, compara orçamentos linha a linha, verifica licenças e define pagamentos por fases em segurança.
Válido para: Qualquer país
Veja como funciona
Um exemplo. A situação é inventada para mostrar como o pack funciona.
A situação
Está a remodelar a cozinha em Coimbra. Três empreiteiros orçamentaram o mesmo caderno de encargos numerado em 14 200 €, 18 900 € e 21 400 €, e o orçamento mais barato deixa de fora vários itens.
O que lhe pergunta, por exemplo
- Em que país e região vive
- A obra, numa frase, e a dimensão
- Se já tem desenhos ou licenças
- Quanto quer gastar, prazos e orçamentos que já tem
Assunto: Dúvidas sobre o seu orçamento de 9 de outubro: remodelação da cozinha
Bom dia,
Obrigado pelo seu orçamento de 9 de outubro, no valor de 14 200 €, feito com base na versão 2 do caderno de encargos.
Antes de comparar os três orçamentos, gostava de esclarecer algumas lacunas. O seu orçamento não inclui os itens 4, 7 e 11 (instalação elétrica com certificação, estuque e acabamentos, e o contentor de entulho). Pode orçamentar cada um deles, para eu poder comparar de forma justa?
Pode também confirmar que o preço se mantém durante 30 dias e indicar o seu preço para eventuais trabalhos a mais?
Vou decidir a 20 de novembro, por isso uma resposta até 13 de novembro ajudava muito.
Com os melhores cumprimentos,
[O seu nome]
Alinha os orçamentos item a item e depois redige o email sobre preço e condições, com um sinal pequeno, pagamentos por fases e uma retenção.
Uma skill para Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot, ou um ficheiro de texto para qualquer chat de IA, que transforma a sua IA num assistente para pedir orçamentos de obras, verificar empreiteiros e fechar o acordo antes de a obra começar.
Ajuda-o a escrever uma lista numerada dos trabalhos para que todos os orçamentos coincidam, compara os orçamentos item a item, deteta sinais de alerta, verifica alvarás e seguros e escreve os emails que lhe garantem um preço melhor e condições mais seguras.
O que está a comprar
- Uma lista numerada de trabalhos que todos os empreiteiros orçamentam da mesma forma
- Uma comparação lado a lado dos orçamentos que deteta itens em falta
- Emails para pedir orçamentos, esclarecer dúvidas e obter melhores condições
- Funciona no ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot
- Aconselhamento jurídico, de arquitetura ou de engenharia. Para obras estruturais ou contratos grandes, consulte um profissional.
- Um serviço para encontrar empreiteiros ou pedir orçamentos
- Uma forma de inventar orçamentos concorrentes para baixar o preço
- Uma aplicação, um login ou uma subscrição. Paga uma vez.
A mensagem que a maioria das pessoas envia, e a que este pack escreve
Assunto: Orçamento Olá, Estou a pensar remodelar a casa de banho. Podia dizer-me mais ou menos quanto custaria e quando podia começar? É uma casa de banho de tamanho normal, nada de especial. Obrigado, e diga-me se precisar de alguma coisa.
Sem lista de trabalhos, cada empreiteiro orçamenta uma coisa diferente e os orçamentos não se podem comparar.
Assunto: Remodelação da casa de banho, 14 Oak St: preço e condições Olá Sam, Obrigada pelo seu orçamento de 12 de março no valor de 31,000 AUD. É o mais completo dos três que recebi e gostaria de avançar se chegarmos a acordo quanto a: 1. Um preço de 29,500 AUD. 2. Um sinal de 5 por cento na assinatura. 3. Pagamentos por fases, à medida que cada fase fica concluída. 4. Retenção de 5 por cento durante três meses após a conclusão. Pode dar-me uma resposta até 22 de março? Com os melhores cumprimentos, Nina
Pedidos claros sobre o preço e sobre condições de pagamento seguras, com uma data. Um exemplo inventado do pack.
O que faz
Palavras que pode escrever a qualquer momento. Não precisa delas para começar.
| Comece | Faz cinco perguntas curtas sobre a obra, o orçamento disponível e os orçamentos que já tem |
| âmbito | Cria a lista numerada de trabalhos que todos os empreiteiros devem orçamentar |
| comparar | Compara os orçamentos item a item e assinala o que falta |
| verificações | Lista as verificações de alvará, seguro e referências para a sua zona |
| próxima mensagem | Escreve o pedido de orçamento, as perguntas ou o email sobre preço e condições |
| responderam: <colar> | Explica o que significa a resposta do empreiteiro e escreve a sua resposta |
| contrato | Lista o que o seu contrato escrito deve incluir |
Como se usa
- Abra um novo chat no ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Funciona com os planos gratuitos.
- Anexe o ficheiro de texto a um novo chat em qualquer IA e escreva "Follow this file". Ou carregue-o uma vez como skill no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot.
- Responda às perguntas pelas suas palavras. A partir daí, resolve o problema consigo.
Veja os passos de configuração para cada IA antes de comprar.
O que recebe
Um ficheiro zip, logo a seguir ao pagamento. Inclui o pack como skill pronta a carregar, com o respetivo SKILL.md, o mesmo pack num único ficheiro de texto para qualquer IA, e um PDF de início com as duas configurações.
A saber
- Pague o trabalho feito, por fases. Um pagamento grande adiantado é a forma mais comum de as pessoas perderem dinheiro.
- Alguns sítios limitam os sinais por lei. O pack diz-lhe para verificar a regra do seu estado.
- Um orçamento muito baixo deixa muitas vezes coisas de fora. Mostra-lhe o que perguntar.
- Se a obra já começou e correu mal, use antes O empreiteiro abandonou a obra.
- Ele escreve, o envio fica consigo. Nada é enviado em seu nome.
- Ou leve Todos os Problem Packs: todos por $99.
- 14 dias para recuperar o seu dinheiro se não fizer o que esta página diz.
O que inclui o download
4 ficheiros num único zip, disponíveis logo a seguir ao pagamento.
| START-HERE.pdf | As duas formas de configurar, passo a passo, e os comandos que pode escrever. |
|---|---|
| 1 - Skill | Uma skill pronta a carregar (.zip) e o respetivo SKILL.md. Carregue-a uma vez no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot e ela ativa-se sempre que este problema surgir. |
| 2 - Text file for any AI | O mesmo pack num único ficheiro de texto, com cerca de 3300 palavras. Anexe-o a um chat ou adicione-o a um projeto no ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Funciona com os planos gratuitos. |
Perguntas
Com que IA funciona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok e Microsoft 365 Copilot aceitam-no como skill: carregue-o uma vez e ativa-se sozinho. Em qualquer IA e com qualquer plano, anexe o ficheiro de texto a um novo chat e escreva "Follow this file", ou adicione-o a um projeto.
Como o recebo?
Pague uma vez com cartão. O botão de download aparece logo após o pagamento e o recibo chega por email. Sem conta, sem subscrição.
Posso deixá-lo pronto para a próxima vez?
Sim. Carregue a skill uma vez no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot, ou adicione o ficheiro de texto a um projeto do ChatGPT ou a um GPT personalizado, a um projeto do Claude, a um projeto do Grok ou a um agente do Copilot. O guia START-HERE mostra como fazer cada um.
Envia alguma coisa por mim?
Não. Escreve cada mensagem; depois, lê-a e envia-a pessoalmente.
Isto é aconselhamento jurídico?
Não. Ajuda-o a apresentar o seu caso com clareza e a fazê-lo avançar. Para valores elevados, uma data de tribunal ou qualquer coisa de que não tenha certeza, fale com um advogado ou com um serviço de aconselhamento gratuito na sua zona.
E se não funcionar para mim?
Tem 14 dias para recuperar o seu dinheiro se não fizer o que esta página diz. Diga-nos o que lhe pediu e o que obteve.
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