Problem Pack para casa e arrendamento
O empreiteiro abandonou a obra
Consiga que uma obra inacabada ou mal feita seja terminada, corrigida ou reembolsada: lista de defeitos, carta com prazo, reclamações junto do cartão.
Válido para: Reino Unido, UE, EUA, Canadá e Austrália
Veja como funciona
Um exemplo. A situação é inventada para mostrar como o pack funciona.
A situação
O seu empreiteiro em Braga parou há três semanas a remodelação de uma casa de banho de 7 800 € e ignorou a sua carta a pedir que voltasse. Já pagou 6 000 €, 1 500 € dos quais com cartão de crédito, e outro empreiteiro pede 3 400 € para terminar.
O que lhe pergunta, por exemplo
- Onde vive, incluindo a região
- A obra, o preço total e o que já pagou
- O que está mal, e desde quando
- Se há alguma coisa perigosa neste momento
Assunto: Último aviso: remodelação da casa de banho em [A SUA MORADA]
Bom dia,
Escrevi-lhe a 2 de outubro a pedir que voltasse e terminasse os 7 pontos da lista de anomalias em anexo até 16 de outubro. Não respondeu nem voltou.
O seu orçamento fechado de 18 de agosto era de 7 800 €. Já paguei 6 000 €. Outro empreiteiro orçamentou 3 400 € para terminar e corrigir o trabalho feito (orçamento em anexo). O meu prejuízo é de 6 000 € + 3 400 € menos 7 800 € = 1 600 €.
Vou agora mandar terminar a obra por outra pessoa. Peço que me pague 1 600 € até 13 de novembro de 2026.
Se não o receber até essa data, avanço com uma reclamação formal para recuperar este valor, sem novo aviso.
Com os melhores cumprimentos,
[O SEU NOME]
Em paralelo, prepara a contestação junto do banco dos 1 500 € pagos com cartão de crédito, com a lista de anomalias, as suas cartas e o segundo orçamento.
Uma skill para Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot, ou um ficheiro de texto para qualquer chat de IA, que transforma a sua IA num assistente para resolver uma obra inacabada ou mal feita.
Verifica primeiro se há perigo, ajuda-o a criar uma lista numerada de defeitos com fotografias, calcula o que perdeu de facto e depois escreve uma carta com um prazo justo e as reclamações seguintes se o empreiteiro não voltar.
O que está a comprar
- Uma lista numerada de defeitos para a qual todas as cartas remetem
- Uma conta simples que mostra quanto lhe custa realmente o que ficou por fazer
- Respostas às desculpas mais comuns dos empreiteiros
- Funciona no ChatGPT, Claude, Gemini, Grok e Copilot
- Aconselhamento jurídico ou técnico de construção. Para papéis do tribunal, ónus ou riscos de segurança, fale com um advogado, perito ou engenheiro.
- Uma forma de inflacionar orçamentos ou negar trabalhos extra que pediu
- Um serviço para encontrar empreiteiros ou pedir orçamentos
- Uma aplicação, um login ou uma subscrição. Paga uma vez.
A mensagem que a maioria das pessoas envia, e a que este pack escreve
Assunto: Cozinha Olá Dave, Já não aparece há imenso tempo e a cozinha continua por acabar. Já lhe paguei imenso. Isto não está nada bem. Diga-me quando vem acabar o trabalho. Obrigada
Sem lista do que falta, sem montantes e sem prazo, por isso não há nada a que responder nem sobre o que agir.
Assunto: Remodelação da cozinha em 22 Ash Lane: lista de defeitos e data de regresso Exmo. Sr. Hughes, Trabalhou pela última vez na cozinha de 22 Ash Lane a 12 de maio. Enviei-lhe mensagens a 15, 19 e 22 de maio, sem resposta. O trabalho previsto no seu orçamento fechado de 3 de março (£12,000) não está concluído. A lista em anexo indica 6 itens com fotografias, incluindo bancadas por selar, azulejos a meio e uma torneira a pingar. Paguei £9,000. Não é devido mais nenhum pagamento até o trabalho estar concluído. Peço que confirme até 30 de maio a data em que volta e que conclua os 6 itens até 6 de junho. Com os melhores cumprimentos, Ruth Okafor
Indica a última visita e as datas dos contactos, o preço, o que falta, o que foi pago e dois prazos claros. Um exemplo inventado do pack.
O que faz
Palavras que pode escrever a qualquer momento. Não precisa delas para começar.
| Comece | Faz cinco perguntas curtas, incluindo se há neste momento alguma coisa que não seja segura |
| lista de defeitos | Cria uma lista numerada do que está inacabado ou mal feito, pronta a anexar |
| contas | Calcula o que perdeu realmente quando outra pessoa terminar a obra |
| próxima mensagem | Escreve a carta para voltar e concluir a obra e depois o aviso final |
| responderam: <colar> | Explica o que a resposta deles significa e escreve a sua resposta |
| reclamação ao cartão | Escreve a sua reclamação ao emissor do cartão ou à entidade que concedeu o crédito |
| reclamação | Escreve a sua queixa à associação do setor ou à entidade que emite os alvarás |
Como se usa
- Abra um novo chat no ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Funciona com os planos gratuitos.
- Anexe o ficheiro de texto a um novo chat em qualquer IA e escreva "Follow this file". Ou carregue-o uma vez como skill no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Copilot.
- Responda às perguntas pelas suas palavras. A partir daí, resolve o problema consigo.
Veja os passos de configuração para cada IA antes de comprar.
O que recebe
Um ficheiro zip, logo a seguir ao pagamento. Inclui o pack como skill pronta a carregar, com o respetivo SKILL.md, o mesmo pack num único ficheiro de texto para qualquer IA, e um PDF de início com as duas configurações.
A saber
- Dê ao empreiteiro uma oportunidade clara, por escrito, de voltar antes de pagar a outra pessoa.
- Retenha apenas o valor correspondente ao trabalho em falta ou mal feito, não tudo.
- Se pagou alguma parte com cartão de crédito, pode ter proteção adicional. Há prazos, por isso verifique cedo.
- As regras sobre alvarás e ações de pequeno montante variam por país e por estado. O pack diz-lhe o que verificar no site oficial.
- Ele escreve, o envio fica consigo. Nada é enviado em seu nome.
- Ou leve Todos os Problem Packs: todos por $99.
- 14 dias para recuperar o seu dinheiro se não fizer o que esta página diz.
O que inclui o download
4 ficheiros num único zip, disponíveis logo a seguir ao pagamento.
| START-HERE.pdf | As duas formas de configurar, passo a passo, e os comandos que pode escrever. |
|---|---|
| 1 - Skill | Uma skill pronta a carregar (.zip) e o respetivo SKILL.md. Carregue-a uma vez no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot e ela ativa-se sempre que este problema surgir. |
| 2 - Text file for any AI | O mesmo pack num único ficheiro de texto, com cerca de 3500 palavras. Anexe-o a um chat ou adicione-o a um projeto no ChatGPT, Claude, Gemini, Grok ou Copilot. Funciona com os planos gratuitos. |
Perguntas
Com que IA funciona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok e Microsoft 365 Copilot aceitam-no como skill: carregue-o uma vez e ativa-se sozinho. Em qualquer IA e com qualquer plano, anexe o ficheiro de texto a um novo chat e escreva "Follow this file", ou adicione-o a um projeto.
Como o recebo?
Pague uma vez com cartão. O botão de download aparece logo após o pagamento e o recibo chega por email. Sem conta, sem subscrição.
Posso deixá-lo pronto para a próxima vez?
Sim. Carregue a skill uma vez no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot, ou adicione o ficheiro de texto a um projeto do ChatGPT ou a um GPT personalizado, a um projeto do Claude, a um projeto do Grok ou a um agente do Copilot. O guia START-HERE mostra como fazer cada um.
Envia alguma coisa por mim?
Não. Escreve cada mensagem; depois, lê-a e envia-a pessoalmente.
Isto é aconselhamento jurídico?
Não. Ajuda-o a apresentar o seu caso com clareza e a fazê-lo avançar. Para valores elevados, uma data de tribunal ou qualquer coisa de que não tenha certeza, fale com um advogado ou com um serviço de aconselhamento gratuito na sua zona.
E se não funcionar para mim?
Tem 14 dias para recuperar o seu dinheiro se não fizer o que esta página diz. Diga-nos o que lhe pediu e o que obteve.
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