Problem Pack voor wonen en huren
Aannemer maakt de klus niet af
Laat een onafgemaakte of slecht uitgevoerde verbouwing afmaken, herstellen of terugbetalen: opleverlijst, brief met een termijn, claims via je kaart.
Geldt voor: VK, EU, VS, Canada en Australië
Zo werkt het
Een voorbeeld. De situatie is verzonnen om te laten zien hoe het pack werkt.
De situatie
Je aannemer in Utrecht is drie weken geleden gestopt met de verbouwing van je badkamer van €7.800 en reageerde niet op je brief met het verzoek terug te komen. Je hebt €6.000 betaald, en een andere aannemer vraagt €3.400 om het af te maken.
Dit vraagt het je bijvoorbeeld
- Waar je woont, inclusief provincie
- De klus, de totaalprijs en wat je hebt betaald
- Wat er mis is, en sinds wanneer
- Of er op dit moment iets onveilig is
Onderwerp: Laatste aanmaning: verbouwing badkamer op [JOUW ADRES]
Geachte heer, mevrouw,
Op 2 oktober heb ik u gevraagd terug te komen en de 7 punten op de bijgevoegde lijst met restpunten uiterlijk 16 oktober af te ronden. U hebt niet gereageerd en bent niet teruggekomen.
Uw vaste offerte van 18 augustus was €7.800. Ik heb €6.000 betaald. Een andere aannemer heeft €3.400 geoffreerd om het werk af te maken en het eerdere werk te herstellen (offerte in de bijlage). Mijn schade is €6.000 + €3.400 min €7.800 = €1.600.
Ik laat het werk nu door iemand anders afmaken. Graag ontvang ik €1.600 van u, uiterlijk 13 november 2026.
Als ik het bedrag dan niet heb ontvangen, zet ik verdere stappen om het terug te vorderen.
Met vriendelijke groet,
[JE NAAM]
Daarnaast bereidt het je klacht bij de nationale consumentenautoriteit voor, met de lijst met restpunten, je brieven en de tweede offerte.
Een skill voor Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Copilot, of een tekstbestand voor elke AI-chat, die je AI verandert in een hulp om een onafgemaakte of slecht uitgevoerde verbouwing opgelost te krijgen.
Hij kijkt eerst of er gevaar is, helpt je een genummerde gebrekenlijst met foto's te maken, berekent wat je echt kwijt bent en schrijft daarna een redelijke brief met een deadline, en de claims die volgen als de aannemer niet terugkomt.
Wat je koopt
- Een genummerde gebrekenlijst waar elke brief naar verwijst
- Een eenvoudige berekening van wat het tekort je echt kost
- Antwoorden op de smoesjes die aannemers het vaakst gebruiken
- Werkt in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok en Copilot
- Juridisch advies of bouwadvies. Bij gerechtelijke stukken, beslag of veiligheidsrisico's praat je met een advocaat, bouwkundige of constructeur.
- Een manier om offertes op te blazen of extra werk te ontkennen waar je zelf om vroeg
- Een aannemerszoeker of offertedienst
- Een app, een login of een abonnement. Je betaalt één keer.
Het bericht dat de meeste mensen sturen, en het bericht dat dit pack schrijft
Onderwerp: Keuken Hoi Dave, Je bent al tijden niet meer geweest en de keuken is nog steeds niet af. Ik heb je al een hoop betaald. Dit kan echt niet zo. Laat me weten wanneer je terugkomt om het af te maken. Bedankt
Geen lijst van wat ontbreekt, geen bedragen en geen deadline, dus er is niets om op te reageren of mee te doen.
Onderwerp: Nieuwe keuken aan 22 Ash Lane: gebrekenlijst en datum van terugkeer Geachte heer Hughes, U hebt voor het laatst aan de keuken aan 22 Ash Lane gewerkt op 12 mei. Ik heb u op 15, 19 en 22 mei een bericht gestuurd, zonder antwoord. Het werk uit uw vaste offerte van 3 maart (£12,000) is niet af. De bijgevoegde lijst noemt 6 punten met foto's, waaronder niet-afgekitte werkbladen, half afgemaakt tegelwerk en een lekkende kraan. Betaald tot nu toe: £9,000. Verdere betaling is pas verschuldigd als het werk klaar is. Bevestig voor 30 mei op welke datum u terugkomt, en maak alle 6 punten af voor 6 juni. Met vriendelijke groet, Ruth Okafor
Hij noemt het laatste bezoek, de data van de herinneringen, de prijs, wat ontbreekt, wat er is betaald en twee duidelijke deadlines. Een verzonnen voorbeeld uit het pack.
Wat het doet
Woorden die je op elk moment kunt typen. Je hebt ze niet nodig om te beginnen.
| Start het | Stelt vijf korte vragen, onder meer of er op dit moment iets onveilig is |
| gebrekenlijst | Maakt een genummerde lijst van wat niet af of fout is, klaar om bij te voegen |
| schadeberekening | Berekent wat je echt kwijt bent als iemand anders de klus afmaakt |
| volgend bericht | Schrijft de brief om terug te komen en af te maken, en daarna de laatste sommatie |
| ze antwoordden: <plakken> | Legt uit wat hun antwoord betekent en schrijft je reactie |
| kaartclaim | Schrijft je claim aan de kaartuitgever of kredietverstrekker |
| klacht | Schrijft je klacht aan de brancheorganisatie of de vergunningverlener |
Zo gebruik je het
- Open een nieuwe chat in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok of Copilot. Gratis abonnementen werken ook.
- Voeg het tekstbestand toe aan een nieuwe chat in een willekeurige AI en typ "Volg dit bestand". Of upload het één keer als skill in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Copilot.
- Beantwoord de vragen in je eigen woorden. Vanaf daar werkt het samen met jou het probleem door.
Bekijk de installatiestappen voor elke AI voordat je koopt.
Wat je krijgt
Een zipbestand, direct na betaling. Daarin: het pack als skill klaar om te uploaden met de SKILL.md, hetzelfde pack als één tekstbestand voor elke AI, en een START-HERE-handleiding als pdf met beide installatiemanieren.
Goed om te weten
- Geef de aannemer één duidelijke schriftelijke kans om terug te komen voordat je iemand anders betaalt.
- Houd alleen in wat overeenkomt met het ontbrekende of slechte werk, niet alles.
- Heb je een deel met een creditcard betaald, dan heb je misschien extra bescherming. Er gelden termijnen, dus kijk het op tijd na.
- Regels voor vergunningen en kleine vorderingen verschillen per land en staat. Het pack zegt wat je op de officiële site moet nakijken.
- Het schrijft, jij verstuurt. Er gaat niets namens jou de deur uit.
- Of neem Alle Problem Packs: allemaal voor $99.
- 14 dagen om je geld terug te krijgen als het niet doet wat op deze pagina staat.
Wat zit er in de download
4 bestanden in één zip, direct klaar na betaling.
| START-HERE.pdf | De twee manieren om het in te stellen, stap voor stap, en de commando's die je kunt typen. |
|---|---|
| 1 - Skill | Een skill klaar om te uploaden (.zip) met de SKILL.md. Upload hem één keer in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Microsoft 365 Copilot en hij gaat vanzelf aan zodra dit probleem speelt. |
| 2 - Text file for any AI | Hetzelfde pack als één tekstbestand, ongeveer 3.500 woorden. Voeg het toe aan een chat of aan een project in ChatGPT, Claude, Gemini, Grok of Copilot. Gratis abonnementen werken ook. |
Vragen
Met welke AI werkt het?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok en Microsoft 365 Copilot gebruiken het als skill: upload het één keer en het gaat vanzelf aan. Bij elke AI en elk abonnement voeg je het tekstbestand toe aan een nieuwe chat en typ je "Volg dit bestand", of je zet het in een project.
Hoe krijg ik het?
Je betaalt één keer met je kaart. De downloadknop verschijnt direct na betaling en je betaalbewijs komt per e-mail. Geen account, geen abonnement.
Kan ik het bewaren voor een volgende keer?
Ja. Upload de skill één keer in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Microsoft 365 Copilot, of zet het tekstbestand in een ChatGPT-project of custom GPT, een Claude-project, een Grok-project of een Copilot-agent. De START-HERE-handleiding laat zien hoe.
Verstuurt het iets namens mij?
Nee. Het schrijft elk bericht, en jij leest het en verstuurt het zelf.
Is dit juridisch advies?
Nee. Het helpt je om je zaak duidelijk te verwoorden en in beweging te houden. Bij grote bedragen, een zitting bij de rechter of als je ergens niet zeker van bent, praat je met een advocaat of een gratis juridisch loket bij jou in de buurt.
Wat als het voor mij niet werkt?
Je hebt 14 dagen om je geld terug te krijgen als het niet doet wat op deze pagina staat. Vertel ons wat je vroeg en wat je terugkreeg.
Meer over wonen en huren
Alles bekijken
Offertes van aannemers vergelijken en onderhandelen$12Krijg eerlijke offertes van aannemers en een afspraak die je beschermt. Het beschrijft de klus, vergelijkt offertes regel voor regel, controleert vergunningen en erkenningen en zet veilige termijnbetalingen op.
Schade door het verhuisbedrijf$12Claim bij verhuizers die je spullen beschadigden, kwijtraakten of vasthielden. Het controleert je termijn en dekking, zet elk item op een rij en reageert op lage aanbiedingen.
Huisgenoot betaalt zijn deel niet$12Laat een huisgenoot zijn deel van de huur en de rekeningen betalen. Het schrijft een duidelijk overzicht, een rustig bericht en een schriftelijk plan, met de procedure voor kleine vorderingen als laatste stap.
Geluidsoverlast van de buren$12Maak een einde aan geluidsoverlast van de buren, rustig. Het schrijft een vriendelijk eerste briefje, zet een geluidslogboek op en neemt je mee naar de verhuurder, de VvE of de gemeente.
Onderhandelen over je huur$12Betaal minder huur bij een verlenging, een huurverhoging of een nieuwe woning. Het bepaalt je bedrag op basis van lokale aanbiedingen en schrijft elk bericht aan de verhuurder of makelaar.