Pack de agente de IA para corretores de imóveis
Assistente para corretores de imóveis
Anúncios de imóveis, posts para redes sociais, e-mails para compradores e vendedores, atualizações de mercado e preparação de avaliações. Só fatos.
Veja como funciona
Um exemplo. A situação é inventada para mostrar como o pack funciona.
A situação
Você é corretor de imóveis em Campinas e está vendendo um apartamento de dois quartos com varanda. Na terceira semana à venda, o imóvel teve 8 contatos, 3 visitas e uma segunda visita já agendada.
O que ele pergunta, por exemplo
- Seu nome, sua imobiliária, e se trabalha com venda ou locação
- As cidades que você atende, e o país
- O que você vende e sua faixa de preço habitual
- Seu tom, e as palavras que você nunca usa
Assunto: Seu apartamento: o resumo desta semana
Oi, Marcos e Juliana,
Segue o resumo desta semana sobre o apartamento.
Tivemos 8 contatos e 3 visitas. Ainda nenhuma proposta.
Segunda, 18h: gostaram da varanda e da cozinha, e agendaram uma segunda visita para sábado às 11h.
Quarta, 12h30: gostaram da localização, mas acharam o segundo quarto pequeno para um home office, então não vão seguir adiante.
Quinta, 17h30: pedi um retorno e passo para vocês assim que chegar.
Vou acompanhar a segunda visita de sábado e ligo para vocês logo depois. O resumo da próxima semana chega na sexta, como sempre.
[Seu nome]
Se o interesse continuar fraco, ele redige um e-mail de revisão de preço com os seus números, assim que você informar o novo preço que recomenda.
Um assistente de IA para corretores de imóveis em 7 skills, uma por tarefa, para a IA que você já usa. Ele escreve seus anúncios, posts e e-mails para clientes só a partir dos seus fatos.
Configure sua imobiliária uma vez e informe os fatos de um imóvel a cada vez. Ele escreve o anúncio, os posts, os e-mails para compradores e vendedores, a atualização de mercado e a preparação da avaliação, e sinaliza tudo o que estiver faltando ou for arriscado antes de sair.
O que você está comprando
- 7 skills, uma por tarefa, e cada uma revisa o próprio trabalho antes de você ver
- Uma Ficha do imóvel para cada casa, e uma lista FALTANDO para qualquer fato que você não informou.
- Um bloco de informações essenciais (material information) em todo anúncio do Reino Unido, e uma regra em todos os países: descrever o imóvel, nunca quem deveria morar nele.
- Tamanhos fixos para anúncios, posts e e-mails, e uma faixa de avaliação para conversar, montada a partir dos seus próprios comparáveis, com os cálculos à mostra.
- Um aplicativo, um login ou uma assinatura. Você paga uma vez.
- Um avaliador. Ele dá uma faixa a partir dos comparáveis que você colar; quem define o preço é você.
- Orientação jurídica. Ele sinaliza as regras sobre anúncios enganosos e fair housing e diz onde você deve conferir.
- Um CRM ou integração com portais. Ele não publica anúncios nem manda e-mail para ninguém; você cola, ele escreve.
Sua IA hoje, e com este pack
Localizada em uma região muito procurada, esta DESLUMBRANTE casa de família é perfeita para famílias jovens! A poucos passos de escolas excelentes e surpreendentemente espaçosa. Não vai durar, ligue já!
Exageros, fatos inventados sobre escolas e distâncias, uma frase sobre quem deveria morar ali e uma pressão que ninguém confirmou.
TÍTULO: Casa de esquina geminada com três quartos e jardim voltado para o sul, Frome RESUMO: Casa geminada de esquina com três quartos, cozinha com copa reformada em 2023 e jardim nos fundos voltado para o sul com cerca de 40 ft. Fica a 9 minutos a pé do centro de Frome e a 12 minutos da estação. Propriedade plena (freehold), council tax faixa C, certificado energético (EPC) D. Preço de referência £325,000. FALTANDO: Sinal ou cobertura de celular. Custo da permissão de estacionamento para moradores.
Todo fato vem do corretor, as informações essenciais estão lá e as lacunas são sinalizadas, não preenchidas. Um exemplo fictício do pack.
As skills que vêm dentro
7 skills, uma por tarefa. Uma skill é um arquivo curto de instruções que você adiciona à sua IA uma vez. Ela só é ativada quando você pede a tarefa dela, faz algumas perguntas e revisa o trabalho antes de você ver.
A linha Diferencial diz o que cada skill faz e um chat comum de IA não faz.
| Anúncio de imóvel | Escreve um anúncio para portal: título, resumo, principais características, descrição e o bloco de informações obrigatórias do Reino Unido.Diferencial: Usa só os fatos que você dá, lista cada fato que falta e acrescenta o bloco completo de informações obrigatórias do Reino Unido com "não informado" onde falta um fato. |
| Posts de imóveis para redes sociais | Escreve posts para Instagram, Facebook e LinkedIn: recém-anunciado, dia de visitas, mudança de preço, proposta aceita e vendido.Diferencial: Mantém cada post na faixa da plataforma (Instagram e Facebook de 40 a 120 palavras, LinkedIn de 60 a 150), faz a contagem e só mostra o preço de venda se o vendedor concordou. |
| E-mails para compradores | Escreve e-mails para compradores: respostas a contatos, pós-visita, imóveis compatíveis, comprador que sumiu, atualizações de proposta e fechamentos.Diferencial: Envia um e-mail para o comprador que sumiu cinco dias úteis depois do e-mail pós-visita, para depois de dois e só fala de interesse ou propostas com os números das suas anotações. |
| E-mails e feedback para vendedores | Escreve e-mails para vendedores: pós-avaliação, atualizações semanais, feedback de visitas, propostas, revisões de preço e fechamentos.Diferencial: Identifica os visitantes pelo horário, nunca pelo nome completo, mantém todos os pontos do feedback ao suavizar e envia a atualização semanal mesmo quando nada aconteceu, dizendo isso. |
| Revisão de texto de imóvel | Revisa um anúncio, post ou e-mail que você escreveu e devolve primeiro o texto corrigido, com até cinco linhas de mudanças.Diferencial: Testa cada linha com uma pergunta (fala do imóvel ou de quem deveria morar nele?), corta afirmações sem fato por trás e lista cada fato que falta. |
| E-mail de panorama do mercado | Escreve um e-mail mensal ou trimestral sobre o mercado a partir dos seus números, com até três números e a conta embaixo.Diferencial: Usa só os números que você cola, cita a fonte de cada um, não dá percentual com menos de 5 vendas, mostra a conta e nunca faz previsão de preços. |
| Ficha de preparação para avaliação | Monta uma ficha de uma página para preparar a avaliação: imóveis comparáveis, uma faixa de preço para conversar com a conta e as perguntas a fazer.Diferencial: Descarta qualquer comparável mais de 25% fora da mediana dos outros, exige 3 comparáveis vendidos para dar uma faixa, mostra todas as somas e deixa o valor da avaliação com você. |
Como usar
- Faça o upload de cada skill uma vez a partir da pasta 1 - Skills no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot. Cada uma é ativada sozinha quando a tarefa dela aparece.
- Seu plano não tem skills, ou você usa outra IA? Anexe o arquivo tudo em um a um chat, ou adicione os arquivos das skills a um projeto ou GPT personalizado.
- Peça o trabalho com palavras simples. A skill faz primeiro algumas perguntas curtas e depois faz a tarefa.
Veja os passos de configuração para cada IA antes de comprar.
O que você recebe
Um arquivo zip, logo após o pagamento. Dentro dele:
- Um PDF de início com os cliques para cada IA.
- 7 skills, uma por tarefa, prontas para upload no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot.
- As mesmas skills em arquivos de texto para ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot ou qualquer outra IA, e um arquivo tudo em um.
Bom saber
- Ele nunca inventa um fato sobre um imóvel. Se você não informou a internet, o regime de propriedade ou a vaga de garagem, ele diz isso em FALTANDO em vez de chutar.
- As orientações do Reino Unido sobre informações essenciais estão sendo reescritas, com novas orientações do governo previstas, e as regras de fair housing dos EUA variam de estado para estado. Ele diz o que conferir; não é orientação jurídica.
- A preparação da avaliação dá uma faixa para conversar a partir dos comparáveis que você colar, com os cálculos. O valor que você propõe ao vendedor é decisão sua.
- Depois que a venda é concluída, o pack Pedidos de indicações e depoimentos pede avaliações e indicações aos clientes satisfeitos.
- 14 dias para pedir seu dinheiro de volta se ele não fizer o que esta página diz.
O que vem no download
17 arquivos em um único zip, prontos logo depois do pagamento.
| 00_START_HERE.pdf | Os dois jeitos de configurar, os cliques para cada IA e o que cada skill faz. |
|---|---|
| 1 - Skills | 7 arquivos de skill (.zip), um por tarefa. Faça o upload de cada um uma vez no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot.Anúncio de imóvel, Posts de imóveis para redes sociais, E-mails para compradores, E-mails e feedback para vendedores, Revisão de texto de imóvel, E-mail de panorama do mercado, Ficha de preparação para avaliação |
| 2 - Text files for any AI | As mesmas 7 skills em arquivos de texto, as instruções para colar em um projeto ou GPT personalizado e todas as skills em um único arquivo de cerca de 21.200 palavras para anexar a qualquer chat. |
Perguntas
Com quais IAs funciona?
O Claude, o ChatGPT, o Gemini, o Grok e o Microsoft 365 Copilot, todos recebem as skills como upload. Se o seu plano não tiver skills, ou em qualquer outra IA, use as mesmas skills em arquivos de texto, em um chat ou em um projeto.
Como eu configuro?
Faça o upload de cada skill uma vez no Claude, ChatGPT, Gemini, Grok ou Microsoft 365 Copilot. Depois ela é ativada sozinha quando a tarefa dela aparece. Caso contrário, anexe o arquivo tudo em um a um chat, ou adicione os arquivos das skills a um projeto ou GPT personalizado. O PDF de início mostra os cliques.
Por que skills separadas em vez de um agente grande?
Cada skill faz uma tarefa e guarda só as regras, os números e as verificações dessa tarefa, então ela fica focada e a IA não mistura as tarefas. Você pode fazer o upload só das que precisar.
Minha equipe pode usar?
Sim, dentro de uma mesma empresa. Cada pessoa configura na própria IA. Você não pode revender nem publicar os arquivos.
Ele envia alguma coisa por mim?
Não. Ele prepara rascunhos, e você lê e envia. Ele nunca entra em contato com ninguém.
É uma assinatura?
Não. Você paga uma vez e os arquivos são seus para guardar e alterar.
E se não funcionar para mim?
Você tem 14 dias para pedir seu dinheiro de volta se ele não fizer o que esta página diz. Conte para nós o que você pediu e o que ele respondeu.
