KI-Agenten-Pack für Immobilienmakler
Makler-Assistent
Exposés, Social-Media-Posts, E-Mails an Käufer und Verkäufer, Marktberichte und Vorbereitung der Wertermittlung. Nur Fakten.
So funktioniert es
Ein Beispiel. Die Situation ist erfunden und zeigt, wie das Pack arbeitet.
Die Situation
Sie sind Immobilienmakler in Deutschland und verkaufen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. In der dritten Woche im Angebot gab es 8 Anfragen, 3 Besichtigungen und eine vereinbarte Zweitbesichtigung.
Das fragt es Sie zum Beispiel
- Ihr Name, Ihr Maklerbüro, Verkauf oder Vermietung
- Die Orte, die Sie abdecken, und das Land
- Was Sie verkaufen und Ihre übliche Preisspanne
- Ihr Ton, und Wörter, die Sie nie verwenden
Betreff: Ihre Wohnung: das Update dieser Woche
Liebe Frau Becker, lieber Herr Becker,
hier ist das Update dieser Woche zu Ihrer Wohnung.
Wir hatten 8 Anfragen und 3 Besichtigungen. Ein Kaufangebot gibt es noch nicht.
Montag, 18 Uhr: Den Interessenten gefielen der Balkon und die Küche. Sie haben eine zweite Besichtigung für Samstag um 11 Uhr vereinbart.
Mittwoch, 12:30 Uhr: Die Lage gefiel, aber das zweite Schlafzimmer war als Arbeitszimmer zu klein. Diese Interessenten verfolgen die Wohnung nicht weiter.
Donnerstag, 17:30 Uhr: Ich habe um Rückmeldung gebeten und gebe sie weiter, sobald sie da ist.
Bei der zweiten Besichtigung am Samstag bin ich dabei und rufe Sie danach an. Das nächste Update kommt wie gewohnt am Freitag.
Viele Grüße
[Ihr Name]
Bleibt die Nachfrage gering, entwirft es aus Ihren Zahlen eine E-Mail zur Preisanpassung, sobald Sie ihm den neuen Preis nennen, den Sie empfehlen.
Ein KI-Assistent für Immobilienmakler in 7 Skills, einer pro Aufgabe, für die KI, die Sie schon nutzen. Er schreibt Ihre Exposés, Posts und Kunden-E-Mails nur aus Ihren Fakten.
Richten Sie Ihr Maklerbüro einmal ein und geben Sie ihm jedes Mal die Fakten zur Immobilie. Er schreibt das Exposé, die Posts, die E-Mails an Käufer und Verkäufer, das Marktupdate und Ihre Vorbereitung für die Wertermittlung, und er markiert alles, was fehlt oder riskant ist, bevor es rausgeht.
Was Sie kaufen
- 7 Skills, einer pro Aufgabe, und jeder prüft seine eigene Arbeit, bevor Sie sie sehen
- Ein Objektblatt für jede Immobilie und eine FEHLT-Liste für jede Angabe, die Sie ihm nicht gegeben haben.
- Ein Block mit Pflichtangaben (Material Information) unter jedem britischen Exposé und eine Regel in jedem Land: die Immobilie beschreiben, nie, wer dort wohnen sollte.
- Feste Längen für Exposés, Posts und E-Mails und eine Gesprächsspanne für die Wertermittlung aus Ihren eigenen Vergleichsobjekten, mit offener Rechnung.
- Eine App, ein Login oder ein Abo. Sie zahlen einmal.
- Ein Gutachter. Er nennt eine Spanne aus den Vergleichsobjekten, die Sie einfügen; den Preis legen Sie fest.
- Rechtsberatung. Er weist auf die Regeln zu irreführenden Exposés und zu Fair Housing hin und sagt Ihnen, wo Sie nachsehen können.
- Ein CRM oder Portal-Feed. Er veröffentlicht keine Exposés und schreibt niemandem; Sie fügen ein, er schreibt.
Ihre KI heute und mit diesem Pack
Eingebettet in begehrter Lage ist dieses TRAUMHAFTE Familienhaus perfekt für junge Familien! Nur einen Katzensprung von hervorragenden Schulen entfernt und überraschend geräumig. Schnell sein lohnt sich, jetzt anrufen!
Hype, erfundene Angaben zu Schulen und Entfernung, ein Satz darüber, wer dort wohnen sollte, und Druck, den niemand bestätigt hat.
ÜBERSCHRIFT: Endreihenhaus mit drei Schlafzimmern und Südgarten, Frome ZUSAMMENFASSUNG: Ein Endreihenhaus mit drei Schlafzimmern, einer 2023 neu eingebauten Wohnküche und einem nach Süden ausgerichteten Garten hinter dem Haus von rund 40 ft. Zu Fuß sind es 9 Minuten ins Zentrum von Frome und 12 Minuten zum Bahnhof. Freehold, Council-Tax-Band C, Energieausweis (EPC) Klasse D. Angebotspreis £325,000. FEHLT: Mobilfunkempfang oder Netzabdeckung. Kosten des Anwohnerparkausweises.
Jede Angabe stammt vom Makler, die Pflichtangaben sind da und die Lücken werden markiert, nicht gefüllt. Ein erfundenes Beispiel aus dem Pack.
Die Skills im Pack
7 Skills, einer pro Aufgabe. Ein Skill ist eine kurze Anweisungsdatei, die Sie Ihrer KI einmal hinzufügen. Er schaltet sich nur ein, wenn Sie um seine Aufgabe bitten, stellt ein paar Fragen und prüft seine Arbeit, bevor Sie sie sehen.
Die Zeile „Unterschied“ sagt, was jeder Skill macht, was ein normaler KI-Chat nicht macht.
| Exposé | Schreibt ein Exposé für Immobilienportale: Überschrift, Kurzbeschreibung, wichtigste Merkmale, Beschreibung und den britischen Pflichtangaben-Block (Material Information).Unterschied: Nutzt nur die Fakten, die Sie angeben, listet jeden fehlenden Fakt auf und ergänzt den vollständigen britischen Pflichtangaben-Block mit „nicht angegeben“, wo ein Fakt fehlt. |
| Social-Media-Posts zur Immobilie | Schreibt Posts für Instagram, Facebook und LinkedIn: neu im Angebot, Besichtigungstag, Preisänderung, reserviert und verkauft.Unterschied: Hält jeden Post in der Spanne der Plattform (Instagram und Facebook 40 bis 120 Wörter, LinkedIn 60 bis 150), zählt ihn und zeigt einen Verkaufspreis nur, wenn der Verkäufer zugestimmt hat. |
| E-Mails an Kaufinteressenten | Schreibt E-Mails an Kaufinteressenten: Antworten auf Anfragen, nach einer Besichtigung, passende Objekte, Funkstille, Stand der Kaufangebote und Abschluss.Unterschied: Schickt fünf Arbeitstage nach der E-Mail zur Besichtigung eine Nachfass-E-Mail bei Funkstille, hört nach zweien auf und nennt Interesse oder Kaufangebote nur mit den Zahlen aus Ihren Notizen. |
| E-Mails und Feedback an Verkäufer | Schreibt E-Mails an Verkäufer: nach einer Wertermittlung, wöchentliche Updates, Feedback zu Besichtigungen, Kaufangebote, Preisüberprüfungen und Abschluss.Unterschied: Benennt Besichtiger nach Termin, nie mit vollem Namen, behält beim Abmildern jeden Feedbackpunkt und schickt das Wochen-Update auch, wenn nichts passiert ist, und sagt das offen. |
| Check des Immobilientexts | Prüft ein Exposé, einen Post oder eine E-Mail, die Sie geschrieben haben, und liefert zuerst den korrigierten Text, mit bis zu fünf Zeilen Änderungen.Unterschied: Prüft jede Zeile mit einer Frage (geht es um das Objekt oder darum, wer dort wohnen sollte?), streicht Behauptungen ohne Fakt dahinter und listet jeden fehlenden Fakt auf. |
| Marktbericht per E-Mail | Schreibt aus Ihren Zahlen eine monatliche oder vierteljährliche Markt-E-Mail mit bis zu drei Kennzahlen und der Rechnung darunter.Unterschied: Nutzt nur die Zahlen, die Sie einfügen, nennt für jede die Quelle, gibt bei weniger als 5 Verkäufen keine Prozentzahl an, zeigt die Rechnung und prognostiziert nie Preise. |
| Vorbereitung der Wertermittlung | Erstellt ein einseitiges Blatt zur Vorbereitung der Wertermittlung: Vergleichsobjekte, eine Gesprächsspanne mit Rechnung und die Fragen, die Sie stellen sollten.Unterschied: Streicht jedes Vergleichsobjekt, das mehr als 25 % vom Median der anderen abweicht, braucht 3 verkaufte Vergleichsobjekte für eine Spanne, zeigt jede Summe und überlässt den Schätzwert Ihnen. |
So nutzen Sie es
- Laden Sie jeden Skill einmal aus dem Ordner 1 - Skills in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok oder Microsoft 365 Copilot hoch. Jeder schaltet sich von selbst ein, wenn seine Aufgabe ansteht.
- Keine Skills in Ihrem Tarif oder eine andere KI? Hängen Sie die Gesamtdatei an einen Chat an oder fügen Sie die Skill-Dateien einem Projekt oder Custom GPT hinzu.
- Beschreiben Sie die Aufgabe in einfachen Worten. Der Skill stellt zuerst ein paar kurze Fragen und erledigt dann die Aufgabe.
Sehen Sie sich die Einrichtungsschritte für jede KI an, bevor Sie kaufen.
Was Sie erhalten
Eine ZIP-Datei, direkt nach der Zahlung. Darin:
- Ein Start-PDF mit den Klicks für jede KI.
- 7 Skills, einer pro Aufgabe, fertig zum Hochladen in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok oder Microsoft 365 Copilot.
- Dieselben Skills als Textdateien für ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot oder jede andere KI, dazu eine Gesamtdatei mit allem.
Gut zu wissen
- Er erfindet nie eine Angabe zu einer Immobilie. Wenn Sie ihm Breitband, Pachtvertrag oder Parken nicht genannt haben, steht das unter FEHLT, statt dass er rät.
- Die britischen Leitlinien zu Material Information werden überarbeitet, neue Vorgaben der Regierung werden erwartet, und die US-Regeln zu Fair Housing unterscheiden sich je nach Bundesstaat. Er sagt Ihnen, was Sie prüfen sollten; er ist keine Rechtsberatung.
- Die Vorbereitung der Wertermittlung liefert eine Gesprächsspanne aus den Vergleichsobjekten, die Sie einfügen, mit Rechnung. Die Zahl, die Sie dem Verkäufer nennen, ist Ihre.
- Sobald ein Verkauf abgeschlossen ist, bittet das Pack Empfehlungen und Kundenstimmen einholen zufriedene Kunden um Bewertungen und Empfehlungen.
- 14 Tage, um Ihr Geld zurückzubekommen, wenn es nicht tut, was auf dieser Seite steht.
Inhalt des Downloads
17 Dateien in einer ZIP-Datei, direkt nach der Zahlung bereit.
| 00_START_HERE.pdf | Die zwei Wege zur Einrichtung, die Klicks für jede KI und was jeder Skill macht. |
|---|---|
| 1 - Skills | 7 Skill-Dateien (.zip), eine pro Aufgabe. Laden Sie jede einmal in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok oder Microsoft 365 Copilot hoch.Exposé, Social-Media-Posts zur Immobilie, E-Mails an Kaufinteressenten, E-Mails und Feedback an Verkäufer, Check des Immobilientexts, Marktbericht per E-Mail, Vorbereitung der Wertermittlung |
| 2 - Text files for any AI | Dieselben 7 Skills als Textdateien, die Anweisungen zum Einfügen in ein Projekt oder Custom GPT und alle Skills in einer Datei mit etwa 21.200 Wörtern, die Sie an jeden Chat anhängen können. |
Fragen
Mit welcher KI funktioniert es?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok und Microsoft 365 Copilot nehmen die Skills alle als Upload an. Wenn Ihr Tarif keine Skills enthält, oder bei jeder anderen KI, nutzen Sie dieselben Skills als Textdateien, in einem Chat oder einem Projekt.
Wie richte ich es ein?
Laden Sie jeden Skill einmal in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok oder Microsoft 365 Copilot hoch. Danach schaltet er sich von selbst ein, wenn seine Aufgabe ansteht. Andernfalls hängen Sie die Gesamtdatei an einen Chat an oder fügen die Skill-Dateien einem Projekt oder Custom GPT hinzu. Im Start-PDF stehen die Klicks.
Warum einzelne Skills statt eines großen Agenten?
Jeder Skill erledigt eine Aufgabe und enthält nur die Regeln, Zahlen und Prüfungen für diese Aufgabe. So bleibt er fokussiert, und die KI bringt die Aufgaben nicht durcheinander. Sie können nur die hochladen, die Sie brauchen.
Kann mein Team es nutzen?
Ja, innerhalb eines Unternehmens. Jede Person richtet es in ihrer eigenen KI ein. Sie dürfen die Dateien nicht weiterverkaufen oder veröffentlichen.
Schickt es etwas in meinem Namen?
Nein. Es entwirft, Sie lesen und senden. Es kontaktiert nie jemanden.
Ist es ein Abo?
Nein. Sie zahlen einmal, und die Dateien gehören Ihnen, Sie können sie behalten und ändern.
Was, wenn es bei mir nicht funktioniert?
Sie haben 14 Tage, um Ihr Geld zurückzubekommen, wenn es nicht tut, was auf dieser Seite steht. Sagen Sie uns, was Sie gefragt haben und was es geliefert hat.
