Pack de agente IA para agentes de bienes raíces
Asistente para agentes de bienes raíces
Anuncios de propiedades, publicaciones para redes sociales, correos a compradores y vendedores, reportes de mercado y preparación de avalúos. Solo hechos.
Míralo en acción
Un ejemplo. La situación es inventada para mostrar cómo funciona el pack.
La situación
Eres agente de bienes raíces en Florida y vendes un condominio de dos recámaras con balcón en Orlando. En su tercera semana en el mercado tuvo 8 consultas, 3 visitas y una segunda visita agendada.
Te pregunta, por ejemplo
- Tu nombre, tu agencia, y si vendes o rentas
- Las ciudades que cubres, y el país
- Qué vendes y tu rango de precios habitual
- Tu tono, y las palabras que nunca usas
Asunto: Su condominio: resumen de esta semana
Hola, Carlos y Ana:
Les comparto el resumen de esta semana del condominio.
Tuvimos 8 consultas y 3 visitas. Todavía no hay ofertas.
Lunes, 6 p. m.: les gustaron el balcón y la cocina, y agendaron una segunda visita para el sábado a las 11 a. m.
Miércoles, 12:30 p. m.: les gustó la ubicación, pero la segunda recámara les pareció muy chica para una oficina en casa, así que no van a seguir adelante.
Jueves, 5:30 p. m.: ya pedí sus comentarios y se los paso en cuanto lleguen.
Voy a estar en la segunda visita del sábado y les llamo después. El próximo resumen les llega el viernes, como siempre.
[Tu nombre]
Si el interés no sube, redacta un correo para revisar el precio con tus cifras, en cuanto le das el nuevo precio que recomiendas.
Un asistente de IA para agentes de bienes raíces en 7 skills, una por tarea, para la IA que ya usas. Escribe tus anuncios, publicaciones y correos a clientes solo con tus datos.
Configura tu agencia una sola vez y dale los datos de una propiedad cada vez. Escribe el anuncio, las publicaciones, los correos a compradores y vendedores, el reporte de mercado y la preparación de tu valuación, y marca todo lo que falte o sea riesgoso antes de que salga.
Qué estás comprando
- 7 skills, una por tarea, y cada una revisa su propio trabajo antes de que lo veas
- Una ficha de propiedad para cada casa y una lista FALTA para cada dato que no le hayas dado.
- Un bloque de información material debajo de cada anuncio del Reino Unido y una regla en todos los países: describe la casa, nunca quién debería vivir en ella.
- Extensiones fijas para anuncios, publicaciones y correos, y un rango de valuación para la conversación basado en tus propios comparables, con los cálculos a la vista.
- Una app, un inicio de sesión o una suscripción. Pagas una sola vez.
- Un valuador. Da un rango a partir de los comparables que pegas; el precio lo fijas tú.
- Asesoría legal. Marca las reglas sobre anuncios engañosos y fair housing y te dice dónde verificarlas.
- Un CRM o una conexión con portales. No publica anuncios ni manda correos a nadie; tú pegas, él escribe.
Tu IA hoy, y con esto
Ubicada en una zona muy codiciada, esta IMPRESIONANTE casa familiar es perfecta para familias jóvenes. A pasos de escuelas excelentes y sorprendentemente amplia. Se va a vender rápido, llama ya.
Exageraciones, datos inventados sobre escuelas y distancias, una frase sobre quién debería vivir ahí y una presión que nadie confirmó.
TÍTULO: Casa adosada de esquina con tres habitaciones y jardín orientado al sur, Frome RESUMEN: Casa adosada de esquina con tres habitaciones, cocina comedor remodelada en 2023 y jardín trasero orientado al sur de unos 40 ft. Está a 9 minutos a pie del centro de Frome y a 12 minutos de la estación. En plena propiedad (freehold), banda C del council tax, certificado energético D. Precio orientativo £325,000. FALTA: Señal o cobertura de celular. Costo del permiso de estacionamiento para residentes.
Todos los datos vienen del agente, la información material está incluida y los huecos se marcan, no se rellenan. Un ejemplo inventado del pack.
Las skills que incluye
7 skills, una por tarea. Una skill es un archivo corto de instrucciones que agregas a tu IA una sola vez. Se activa solo cuando le pides su tarea, te hace unas cuantas preguntas y revisa su trabajo antes de que lo veas.
La línea Diferencia dice lo que hace cada skill y que un chat de IA común no hace.
| Anuncio de propiedad | Escribe un anuncio para portales: titular, resumen, características principales, descripción y el bloque de información material del Reino Unido.Diferencia: Usa solo los datos que le das, enumera cada dato que falta y agrega el bloque completo de información material del Reino Unido con "no indicado" donde falta un dato. |
| Publicaciones de propiedades en redes sociales | Escribe publicaciones para Instagram, Facebook y LinkedIn: recién publicada, día de visitas, cambio de precio, con oferta y vendida.Diferencia: Mantiene cada publicación en el rango de su plataforma (Instagram y Facebook de 40 a 120 palabras, LinkedIn de 60 a 150), la cuenta y muestra un precio de venta solo si el vendedor lo autorizó. |
| Correos para compradores | Escribe correos para compradores: respuestas a consultas, después de una visita, propiedades que coinciden, sin respuesta, novedades de ofertas y cierres.Diferencia: Envía un correo de seguimiento cinco días hábiles después del correo de la visita, se detiene después de dos y expresa interés u ofertas solo con las cifras que dan tus notas. |
| Correos y retroalimentación para vendedores | Escribe correos para vendedores: después de una valuación, novedades semanales, comentarios de visitas, ofertas, revisiones de precio y cierres.Diferencia: Identifica a los visitantes por horario, nunca por nombre completo, conserva cada comentario cuando suaviza el tono y envía la novedad semanal aunque no haya pasado nada, y lo dice. |
| Revisión de textos inmobiliarios | Revisa un anuncio, publicación o correo que escribiste y te devuelve primero el texto corregido, con hasta cinco líneas de cambios.Diferencia: Pone a prueba cada línea con una pregunta (¿habla de la vivienda o de quién debería vivir ahí?), quita las afirmaciones que no tienen un dato detrás y enumera cada dato que falta. |
| Correo de actualización del mercado | Escribe un correo mensual o trimestral sobre el mercado a partir de tus cifras, con hasta tres números y los cálculos debajo.Diferencia: Usa solo las cifras que pegas, nombra la fuente de cada una, no da porcentajes con menos de 5 ventas, muestra los cálculos y nunca pronostica precios. |
| Hoja de preparación para valuación | Arma una hoja de una página para preparar una valuación: comparables, un rango para conversar con los cálculos y las preguntas que hay que hacer.Diferencia: Descarta cualquier comparable que se aleje más de 25% de la tasa mediana de los demás, necesita 3 comparables vendidos para dar un rango, muestra cada suma y te deja a ti la cifra de la valuación. |
Cómo se usa
- Sube cada skill una vez desde la carpeta 1 - Skills a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot. Cada una se activa sola cuando surge su tarea.
- ¿Tu plan no incluye skills o usas otra IA? Adjunta el archivo todo en uno a un chat, o agrega los archivos de las skills a un proyecto o GPT personalizado.
- Pide el trabajo con palabras sencillas. La skill primero hace unas pocas preguntas breves y luego hace la tarea.
Mira los pasos de configuración para cada IA antes de comprar.
Qué recibes
Un archivo zip, justo después de pagar. Adentro:
- Un PDF de inicio con los clics para cada IA.
- 7 skills, una por tarea, listas para subir a Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot.
- Las mismas skills como archivos de texto para ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot o cualquier otra IA, y un archivo todo en uno.
Bueno saber
- Nunca inventa un dato sobre una casa. Si no le diste el internet, el contrato de arrendamiento o el estacionamiento, lo indica en FALTA en lugar de suponerlo.
- La guía de información material del Reino Unido se está reescribiendo y se espera una nueva guía del gobierno, y las reglas de fair housing de EE. UU. varían según el estado. Te dice qué verificar; no es asesoría legal.
- La preparación de la valuación da un rango para la conversación a partir de los comparables que pegas, con los cálculos. La cifra que le propones al vendedor es decisión tuya.
- Cuando se cierra una venta, el pack Solicitud de referidos y testimonios les pide reseñas y referidos a los clientes satisfechos.
- 14 días para recuperar tu dinero si no hace lo que dice esta página.
Qué incluye la descarga
17 archivos en un solo zip, listos en cuanto pagas.
| 00_START_HERE.pdf | Las dos formas de configurarlo, los clics para cada IA y lo que hace cada skill. |
|---|---|
| 1 - Skills | 7 archivos de skill (.zip), uno por tarea. Sube cada uno una vez en Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot.Anuncio de propiedad, Publicaciones de propiedades en redes sociales, Correos para compradores, Correos y retroalimentación para vendedores, Revisión de textos inmobiliarios, Correo de actualización del mercado, Hoja de preparación para valuación |
| 2 - Text files for any AI | Las mismas 7 skills como archivos de texto, las instrucciones para pegar en un proyecto o GPT personalizado, y todas las skills en un solo archivo de unas 21,200 palabras para adjuntar a cualquier chat. |
Preguntas
¿Con qué IA funciona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok y Microsoft 365 Copilot aceptan las skills como archivos que se suben. Si tu plan no incluye skills, o en cualquier otra IA, usa las mismas skills como archivos de texto, en un chat o en un proyecto.
¿Cómo lo configuro?
Sube cada skill una vez en Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot. Después se activa sola cuando surge su tarea. Si no, adjunta el archivo todo en uno a un chat, o agrega los archivos de las skills a un proyecto o GPT personalizado. El PDF de inicio tiene los clics.
¿Por qué skills separadas en lugar de un solo agente grande?
Cada skill hace una sola tarea y contiene solo las reglas, cifras y verificaciones de esa tarea, así que se mantiene enfocada y la IA no mezcla las tareas. Puedes subir solo las que necesites.
¿Lo puede usar mi equipo?
Sí, dentro de una misma empresa. Cada persona lo configura en su propia IA. No puedes revender ni publicar los archivos.
¿Envía algo por mí?
No. Redacta, tú lees y envías. Nunca contacta a nadie.
¿Es una suscripción?
No. Pagas una sola vez y los archivos son tuyos para conservarlos y modificarlos.
¿Y si no me funciona?
Tienes 14 días para recuperar tu dinero si no hace lo que dice esta página. Cuéntanos qué le pediste y qué te respondió.
