AI-agentpack voor makelaars
Makelaarsassistent
Woningteksten, socialmediaposts, mails aan kopers en verkopers, marktupdates en voorbereiding van waardebepalingen. Alleen feiten.
Zo werkt het
Een voorbeeld. De situatie is verzonnen om te laten zien hoe het pack werkt.
De situatie
Je bent makelaar in Utrecht en verkoopt een driekamerappartement met balkon. In de derde week dat het te koop staat, kwamen er 8 aanvragen en 3 bezichtigingen, en er staat één tweede bezichtiging gepland.
Dit vraagt het je bijvoorbeeld
- Je naam, kantoor, en verkoop of verhuur
- De plaatsen waar je werkt, en het land
- Wat je verkoopt en je gebruikelijke prijsklasse
- Je toon, en woorden die je nooit gebruikt
Onderwerp: Jullie appartement: de update van deze week
Beste Mark en Joke,
Hier is de update van deze week over het appartement.
We hadden 8 aanvragen en 3 bezichtigingen. Nog geen biedingen.
Maandag 18.00 uur: ze vonden het balkon en de keuken mooi en hebben een tweede bezichtiging gepland op zaterdag om 11.00 uur.
Woensdag 12.30 uur: ze vonden de ligging goed, maar de tweede slaapkamer te klein als thuiswerkplek, dus ze gaan niet verder.
Donderdag 17.30 uur: ik heb om feedback gevraagd en geef die door zodra ik die heb.
Ik ben zaterdag bij de tweede bezichtiging en bel jullie daarna. De update van volgende week komt zoals altijd op vrijdag.
[Je naam]
Blijft de belangstelling achter, dan schrijft het een mail over het aanpassen van de vraagprijs op basis van jouw cijfers, zodra je de nieuwe prijs geeft die je adviseert.
Een AI-assistent voor makelaars in 7 skills, één per taak, voor de AI die je al gebruikt. Hij schrijft je woningteksten, posts en mails aan klanten op basis van alleen jouw feiten.
Stel je kantoor één keer in en geef elke keer de feiten van een woning. Het schrijft de woningtekst, de posts, de mails aan kopers en verkopers, de marktupdate en je voorbereiding op de waardebepaling, en markeert alles wat ontbreekt of riskant is voordat het de deur uitgaat.
Wat je koopt
- 7 skills, één per taak, die elk hun eigen werk controleren voordat jij het ziet
- Een woningoverzicht voor elk huis, en een ONTBREEKT-lijst voor elk feit dat je niet hebt gegeven.
- Een blok met verplichte informatie (material information) onder elke Britse woningtekst, en één regel in elk land: beschrijf de woning, nooit wie er zou moeten wonen.
- Vaste lengtes voor woningteksten, posts en mails, en een gespreksrange voor de waardebepaling op basis van je eigen vergelijkbare verkopen, met de berekening erbij.
- Een app, een login of een abonnement. Je betaalt één keer.
- Een taxateur. Het geeft een range op basis van de vergelijkbare verkopen die je plakt; jij bepaalt de prijs.
- Juridisch advies. Het wijst op de regels over misleidende woningadvertenties en gelijke behandeling bij huisvesting, en zegt waar je het kunt nakijken.
- Een CRM of koppeling met woningportalen. Het plaatst geen woningen en mailt niemand; jij plakt, het schrijft.
Je AI nu, en met dit pack
Gelegen op een gewilde locatie is deze ADEMBENEMENDE gezinswoning perfect voor jonge gezinnen! Op een steenworp afstand van uitstekende scholen en verrassend ruim. Deze is zo weg, bel nu!
Hype, verzonnen feiten over scholen en afstand, een zin over wie er zou moeten wonen, en druk die niemand heeft bevestigd.
KOP: Hoekwoning met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden, Frome SAMENVATTING: Een hoekwoning met drie slaapkamers, een woonkeuken die in 2023 is vernieuwd en een achtertuin op het zuiden van ongeveer 40 ft. Het is 9 minuten lopen naar het centrum van Frome en 12 minuten naar het station. Freehold, council tax-band C, energielabel (EPC) D. Vraagprijs £325,000. ONTBREEKT: Mobiel bereik of dekking. Kosten van de parkeervergunning voor bewoners.
Elk feit komt van de makelaar, de verplichte informatie staat erin en de gaten worden gemarkeerd, niet ingevuld. Een verzonnen voorbeeld uit het pack.
De skills in dit pack
7 skills, één per taak. Een skill is een kort instructiebestand dat je één keer aan je AI toevoegt. Hij gaat alleen aan als je om zijn taak vraagt, stelt een paar vragen en controleert zijn werk voordat jij het ziet.
De regel Het verschil zegt wat elke skill doet dat een gewone AI-chat niet doet.
| Woningadvertentie | Schrijft een woningadvertentie voor een portal: kop, samenvatting, belangrijkste kenmerken, omschrijving en het Britse blok met material information.Het verschil: Gebruikt alleen de feiten die je geeft, noemt elk ontbrekend feit, en voegt het volledige Britse blok met material information toe, met "niet opgegeven" waar een feit ontbreekt. |
| Socialmediaposts voor woningen | Schrijft posts voor Instagram, Facebook en LinkedIn: nieuw in de verkoop, bezichtigingsdag, prijswijziging, onder bod en verkocht.Het verschil: Houdt elke post binnen het bereik van het platform (Instagram en Facebook 40 tot 120 woorden, LinkedIn 60 tot 150), telt hem, en toont een verkoopprijs alleen als de verkoper akkoord is. |
| Mails aan kopers | Schrijft mails aan kopers: antwoorden op aanvragen, na een bezichtiging, passende woningen, stilgevallen contact, updates over biedingen en afronding.Het verschil: Stuurt bij stilgevallen contact een mail vijf werkdagen na de mail over de bezichtiging, stopt na twee, en noemt interesse of biedingen alleen in de cijfers uit je notities. |
| Mails aan verkopers en feedback | Schrijft mails aan verkopers: na een waardebepaling, wekelijkse updates, feedback op bezichtigingen, biedingen, prijsevaluaties en afronding.Het verschil: Noemt bezoekers bij hun tijdslot, nooit bij volledige naam, houdt elk feedbackpunt vast bij het verzachten, en stuurt de wekelijkse update ook als er niets gebeurd is, en zegt dat dan. |
| Check van woningteksten | Controleert een advertentie, post of mail die je schreef en geeft eerst de verbeterde tekst terug, met maximaal vijf regels over de wijzigingen.Het verschil: Toetst elke regel met één vraag (gaat het over de woning, of over wie er zou moeten wonen), schrapt claims zonder feit erachter, en noemt elk ontbrekend feit. |
| Marktupdate per mail | Schrijft een maandelijkse of driemaandelijkse marktmail op basis van je cijfers, maximaal drie getallen, met de berekening eronder.Het verschil: Gebruikt alleen de cijfers die je plakt, noemt bij elk de bron, geeft geen percentage bij minder dan 5 verkopen, toont de berekening en voorspelt nooit prijzen. |
| Voorbereiding op een waardebepaling | Maakt een voorbereidingsblad van één pagina voor een waardebepaling: referentiewoningen, een gespreksbandbreedte met de berekening, en de vragen die je stelt.Het verschil: Laat elke referentiewoning vallen die meer dan 25% afwijkt van de mediaan van de andere, heeft 3 verkochte referenties nodig voor een bandbreedte, toont elke som en laat het waardebedrag aan jou over. |
Zo gebruik je het
- Upload elke skill één keer vanuit de map 1 - Skills in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Microsoft 365 Copilot. Elke skill gaat vanzelf aan als zijn taak aan de orde is.
- Geen skills in je abonnement, of een andere AI? Voeg het alles-in-één-bestand toe aan een chat, of zet de skillbestanden in een project of custom GPT.
- Vraag in gewone woorden om het werk. De skill stelt eerst een paar korte vragen en doet dan de taak.
Bekijk de installatiestappen voor elke AI voordat je koopt.
Wat je krijgt
Een zipbestand, direct na je betaling. Erin zit:
- Een start-here-pdf met de klikken voor elke AI.
- 7 skills, één per taak, klaar om te uploaden in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Microsoft 365 Copilot.
- Dezelfde skills als tekstbestanden voor ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot of een andere AI, en één alles-in-één-bestand.
Goed om te weten
- Het verzint nooit een feit over een woning. Heb je de internetverbinding, het erfpachtcontract of het parkeren niet gegeven, dan zet het dat onder ONTBREEKT in plaats van te gokken.
- De Britse richtlijnen voor verplichte informatie worden herschreven, er worden nieuwe overheidsrichtlijnen verwacht, en de Amerikaanse fair housing-regels verschillen per staat. Het vertelt je wat je moet nakijken; het is geen juridisch advies.
- De voorbereiding op de waardebepaling geeft een gespreksrange op basis van de vergelijkbare verkopen die je plakt, met de berekening. Het bedrag dat je aan de verkoper voorlegt, bepaal jij.
- Is een verkoop eenmaal rond, dan vraagt het pack Aanbevelingen en testimonials vragen tevreden klanten om reviews en doorverwijzingen.
- 14 dagen om je geld terug te krijgen als het niet doet wat op deze pagina staat.
Wat zit er in de download
17 bestanden in één zip, direct klaar na betaling.
| 00_START_HERE.pdf | De twee manieren om het in te stellen, de klikken voor elke AI, en wat elke skill doet. |
|---|---|
| 1 - Skills | 7 skillbestanden (.zip), één per taak. Upload elk bestand één keer in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Microsoft 365 Copilot.Woningadvertentie, Socialmediaposts voor woningen, Mails aan kopers, Mails aan verkopers en feedback, Check van woningteksten, Marktupdate per mail, Voorbereiding op een waardebepaling |
| 2 - Text files for any AI | Dezelfde 7 skills als tekstbestanden, de instructies om in een project of custom GPT te plakken, en alle skills in één bestand van ongeveer 21.200 woorden om aan elke chat toe te voegen. |
Vragen
Met welke AI werkt het?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok en Microsoft 365 Copilot nemen de skills allemaal aan als upload. Heeft je abonnement geen skills, of gebruik je een andere AI, gebruik dan dezelfde skills als tekstbestanden, in een chat of een project.
Hoe stel ik het in?
Upload elke skill één keer in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok of Microsoft 365 Copilot. Daarna gaat die vanzelf aan als zijn taak aan de orde is. Anders voeg je het alles-in-één-bestand toe aan een chat, of zet je de skillbestanden in een project of custom GPT. In de start-here-pdf staan de klikken.
Waarom losse skills in plaats van één grote agent?
Elke skill doet één taak en bevat alleen de regels, cijfers en controles voor die taak, zodat hij gefocust blijft en de AI taken niet door elkaar haalt. Je kunt alleen de skills uploaden die je nodig hebt.
Kan mijn team het gebruiken?
Ja, binnen één bedrijf. Iedereen stelt het in zijn eigen AI in. Je mag de bestanden niet doorverkopen of publiceren.
Verstuurt het iets namens mij?
Nee. Het schrijft concepten, jij leest en verstuurt. Het neemt nooit zelf contact op met iemand.
Is het een abonnement?
Nee. Je betaalt één keer en de bestanden zijn van jou om te houden en aan te passen.
Wat als het voor mij niet werkt?
Je hebt 14 dagen om je geld terug te krijgen als het niet doet wat op deze pagina staat. Vertel ons wat je vroeg en wat je terugkreeg.
