Pakiet agenta AI dla agentów nieruchomości
Asystent agenta nieruchomości
Ogłoszenia, posty w social mediach, maile do kupujących i sprzedających, podsumowania rynku i przygotowanie do wyceny. Tylko fakty.
Zobacz, jak to działa
Przykład. Sytuacja jest wymyślona, żeby pokazać, jak działa pakiet.
Sytuacja
Jesteś agentem nieruchomości w Gdańsku i sprzedajesz trzypokojowe mieszkanie z balkonem. W trzecim tygodniu na rynku było 8 zapytań, 3 prezentacje i jedna umówiona druga prezentacja.
Pyta na przykład
- Twoje imię i nazwisko, biuro oraz sprzedaż czy wynajem
- Miasta, które obsługujesz, i kraj
- Co sprzedajesz i twój typowy przedział cen
- Twój ton i słowa, których nigdy nie używasz
Temat: Państwa mieszkanie: podsumowanie tygodnia
Dzień dobry Pani Joanno, Panie Marku,
przesyłam podsumowanie tego tygodnia.
Mieliśmy 8 zapytań i 3 prezentacje. Ofert zakupu na razie nie ma.
Poniedziałek, 18:00: kupującym spodobał się balkon i kuchnia, umówili drugą prezentację na sobotę na 11:00.
Środa, 12:30: spodobała się lokalizacja, ale mniejszy pokój okazał się za mały na domowe biuro, więc nie wracają do tematu.
Czwartek, 17:30: prośba o opinię jest wysłana, przekażę ją, gdy tylko przyjdzie.
Będę na sobotniej drugiej prezentacji i zadzwonię do Państwa zaraz po niej. Kolejne podsumowanie jak zwykle w piątek.
[Twoje imię i nazwisko]
Jeśli zainteresowanie się nie zmienia, pisze maila z propozycją korekty ceny na podstawie twoich danych, gdy podasz nową cenę, którą rekomendujesz.
Asystent AI dla agentów nieruchomości w 7 skillach, po jednym na każde zadanie, dla AI, z którego już korzystasz. Pisze ogłoszenia, posty i maile do klientów wyłącznie na podstawie twoich faktów.
Raz skonfiguruj swoje biuro, a potem za każdym razem podawaj fakty o nieruchomości. Napisze ogłoszenie, posty, maile do kupujących i sprzedających, przegląd rynku i przygotowanie do wyceny, a przed publikacją oznaczy wszystko, czego brakuje lub co jest ryzykowne.
Co kupujesz
- 7 skilli, jeden na każde zadanie, a każdy sprawdza swoją pracę, zanim ją zobaczysz
- Arkusz nieruchomości dla każdego domu i lista BRAKUJE ze wszystkimi faktami, których jeszcze nie podano.
- Blok informacji istotnych (material information) pod każdym ogłoszeniem w Wielkiej Brytanii i zasada w każdym kraju: opisuj dom, nigdy to, kto powinien w nim mieszkać.
- Stałe długości ogłoszeń, postów i maili oraz przedział wyceny do rozmowy, zbudowany z twoich własnych transakcji porównawczych, z pokazanymi obliczeniami.
- Aplikacja, konto z logowaniem ani subskrypcja. Płacisz raz.
- Rzeczoznawca. Podaje przedział na podstawie wklejonych transakcji porównawczych, a cenę ustalasz ty.
- Porada prawna. Zwraca uwagę na przepisy o ogłoszeniach wprowadzających w błąd i o równym dostępie do mieszkań (fair housing) oraz wskazuje, gdzie to sprawdzić.
- CRM lub integracja z portalami ogłoszeniowymi. Nie publikuje ogłoszeń i do nikogo nie pisze maili, ty wklejasz, on pisze.
Twoja AI dziś i z tym pakietem
Położony w pożądanej lokalizacji, ten OSZAŁAMIAJĄCY dom rodzinny jest idealny dla młodych rodzin! Chwila od znakomitych szkół i zaskakująco przestronny. Szybko zniknie z rynku, dzwoń teraz!
Przesada, wymyślone fakty o szkołach i odległościach, zdanie o tym, kto powinien tam mieszkać, i presja, której nikt nie potwierdził.
NAGŁÓWEK: Skrajny segment z trzema sypialniami i ogrodem od południa, Frome OPIS: Dom w zabudowie szeregowej, segment skrajny, z trzema sypialniami, kuchnią z jadalnią wyremontowaną w 2023 roku i ogrodem za domem od południa o długości około 40 ft. Do centrum Frome jest 9 minut pieszo, a do stacji 12 minut. Pełna własność (freehold), pasmo podatku lokalnego C, klasa energetyczna EPC D. Cena orientacyjna £325,000. BRAKUJE: Zasięg sieci komórkowej. Koszt abonamentu parkingowego dla mieszkańców.
Każdy fakt pochodzi od agenta, informacje istotne są na miejscu, a luki są oznaczone, a nie wypełnione. Fikcyjny przykład z pakietu.
Skille w pakiecie
7 skilli, po jednym na każde zadanie. Skill to krótki plik z instrukcjami, który raz dodajesz do swojego AI. Włącza się tylko wtedy, gdy poprosisz o jego zadanie, zadaje kilka pytań i sprawdza swoją pracę, zanim ją zobaczysz.
Linia „Różnica” mówi, co każdy skill robi, czego nie robi zwykły czat z AI.
| Ogłoszenie nieruchomości | Pisze ogłoszenie na portal: nagłówek, podsumowanie, najważniejsze cechy, opis i blok „material information” wymagany w Wielkiej Brytanii.Różnica: Używa tylko podanych przez ciebie faktów, wypisuje każdy brakujący fakt i dodaje pełny brytyjski blok „material information” z dopiskiem „brak danych” tam, gdzie brakuje faktu. |
| Posty o nieruchomościach w social mediach | Pisze posty na Instagram, Facebook i LinkedIn: nowa oferta, dzień otwarty, zmiana ceny, w trakcie negocjacji i sprzedane.Różnica: Trzyma każdy post w zakresie dla danej platformy (Instagram i Facebook od 40 do 120 słów, LinkedIn od 60 do 150), podaje liczbę słów i pokazuje cenę sprzedaży tylko za zgodą sprzedającego. |
| Maile do kupujących | Pisze maile do kupujących: odpowiedzi na zapytania, po oglądaniu, dopasowane oferty, po dłuższej ciszy, aktualizacje ofert i zakończenia.Różnica: Wysyła maila po ciszy pięć dni roboczych po mailu po oglądaniu, kończy po dwóch i opisuje zainteresowanie lub oferty tylko liczbami z twoich notatek. |
| Maile i feedback dla sprzedających | Pisze maile do sprzedających: po wycenie, cotygodniowe aktualizacje, feedback po oglądaniu, oferty, przegląd ceny i zakończenia.Różnica: Oznacza oglądających według terminu wizyty, nigdy imieniem i nazwiskiem, przy łagodzeniu zachowuje każdą uwagę i wysyła cotygodniową aktualizację nawet wtedy, gdy nic się nie wydarzyło, i mówi o tym wprost. |
| Kontrola tekstów o nieruchomości | Sprawdza twoje ogłoszenie, post lub maila i najpierw zwraca poprawiony tekst, a potem maksymalnie pięć linijek zmian.Różnica: Sprawdza każde zdanie jednym pytaniem (czy mówi o domu, czy o tym, kto powinien w nim mieszkać), usuwa twierdzenia bez pokrycia w faktach i wypisuje każdy brakujący fakt. |
| Mail o sytuacji na rynku | Pisze miesięczny lub kwartalny mail o rynku na podstawie twoich danych, z maksymalnie trzema liczbami i wyliczeniami pod spodem.Różnica: Używa tylko wklejonych przez ciebie danych, podaje źródło każdej liczby, nie podaje procentów przy mniej niż 5 transakcjach, pokazuje wyliczenia i nigdy nie prognozuje cen. |
| Arkusz przygotowania do wyceny | Tworzy jednostronicowy arkusz przygotowania do wyceny: porównywalne nieruchomości, przedział cenowy do rozmowy z wyliczeniem i pytania do zadania.Różnica: Odrzuca każdą porównywalną nieruchomość odbiegającą o ponad 25% od mediany stawek pozostałych, do przedziału potrzebuje 3 sprzedanych nieruchomości porównawczych, pokazuje każde wyliczenie, a kwotę wyceny zostawia tobie. |
Jak z niego korzystasz
- Wgraj każdy skill raz z folderu 1 - Skills do Claude, ChatGPT, Gemini, Grok lub Microsoft 365 Copilot. Każdy włącza się sam, gdy pojawia się jego zadanie.
- Twój plan nie ma skilli albo korzystasz z innego AI? Dołącz plik ze wszystkimi skillami do czatu albo dodaj pliki skilli do projektu lub własnego GPT.
- Poproś o zadanie zwykłymi słowami. Skill najpierw zada kilka krótkich pytań, a potem wykona zadanie.
Zobacz instrukcje konfiguracji dla każdego AI, zanim kupisz.
Co dostajesz
Plik zip zaraz po zapłacie. W środku:
- PDF na start z instrukcją klik po kliku dla każdego AI.
- 7 skilli, jeden na każde zadanie. Wgrywasz je do Claude, ChatGPT, Gemini, Grok lub Microsoft 365 Copilot.
- Te same skille jako pliki tekstowe dla ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot lub dowolnego innego AI oraz jeden plik ze wszystkimi skillami.
Dobrze wiedzieć
- Nigdy nie wymyśla faktów o nieruchomości. Jeśli nie podasz informacji o internecie, dzierżawie czy parkingu, zamiast zgadywać, wpisze to pod BRAKUJE.
- Brytyjskie wytyczne dotyczące informacji istotnych są przepisywane i spodziewane są nowe wytyczne rządowe, a amerykańskie przepisy fair housing różnią się w zależności od stanu. Mówi ci, co sprawdzić, ale nie jest poradą prawną.
- Przygotowanie do wyceny daje przedział do rozmowy na podstawie wklejonych transakcji porównawczych, z obliczeniami. Kwotę, którą przedstawisz sprzedającemu, ustalasz ty.
- Po finalizacji sprzedaży pakiet Prośby o polecenia i referencje poprosi zadowolonych klientów o opinie i polecenia.
- 14 dni na zwrot pieniędzy, jeśli pakiet nie robi tego, co obiecuje ta strona.
Zawartość pakietu do pobrania
17 plików w jednym archiwum zip, do pobrania od razu po zapłacie.
| 00_START_HERE.pdf | Dwa sposoby konfiguracji, instrukcja klik po kliku dla każdego AI i opis tego, co robi każdy skill. |
|---|---|
| 1 - Skills | 7 plików .zip ze skillami, po jednym na każde zadanie. Każdy wgrywasz raz do Claude, ChatGPT, Gemini, Grok lub Microsoft 365 Copilot.Ogłoszenie nieruchomości, Posty o nieruchomościach w social mediach, Maile do kupujących, Maile i feedback dla sprzedających, Kontrola tekstów o nieruchomości, Mail o sytuacji na rynku, Arkusz przygotowania do wyceny |
| 2 - Text files for any AI | Te same 7 skilli jako pliki tekstowe, instrukcje do wklejenia w projekcie lub własnym GPT oraz wszystkie skille w jednym pliku (około 21 200 słów), który dołączysz do dowolnego czatu. |
Pytania
Z jaką AI to działa?
Do Claude, ChatGPT, Gemini, Grok i Microsoft 365 Copilot skille się wgrywa. Jeśli twój plan nie ma skilli albo korzystasz z innego AI, używaj tych samych skilli jako plików tekstowych, w czacie lub projekcie.
Jak to skonfigurować?
Wgraj każdy skill raz do Claude, ChatGPT, Gemini, Grok lub Microsoft 365 Copilot. Potem włącza się sam, gdy pojawia się jego zadanie. W przeciwnym razie dołącz plik ze wszystkimi skillami do czatu albo dodaj pliki skilli do projektu lub własnego GPT. Instrukcję klik po kliku znajdziesz w PDF-ie na start.
Dlaczego osobne skille zamiast jednego dużego agenta?
Każdy skill wykonuje jedno zadanie i zawiera tylko zasady, liczby i kontrole dla tego zadania, więc się nie rozprasza, a AI nie myli zadań. Możesz wgrać tylko te, których potrzebujesz.
Czy mój zespół może z niego korzystać?
Tak, w ramach jednej firmy. Każda osoba konfiguruje go we własnej AI. Nie możesz odsprzedawać ani publikować plików.
Czy wysyła coś w moim imieniu?
Nie. Pisze wersje robocze, a ty je czytasz i wysyłasz. Nigdy z nikim się nie kontaktuje.
Czy to subskrypcja?
Nie. Płacisz raz, a pliki są twoje na zawsze i możesz je zmieniać.
Co, jeśli u mnie nie zadziała?
Masz 14 dni na zwrot pieniędzy, jeśli pakiet nie robi tego, co obiecuje ta strona. Napisz nam, o co go poprosiłeś i co zwrócił.
