Pack agente IA per agenti immobiliari
Assistente per agenti immobiliari
Annunci immobiliari, post social, email ad acquirenti e venditori, aggiornamenti sul mercato e preparazione delle valutazioni. Solo fatti.
Guardalo all'opera
Un esempio. La situazione è inventata per mostrare come funziona il pack.
La situazione
Sei un agente immobiliare a Bologna e stai vendendo un trilocale con balcone. Nella terza settimana sul mercato ha avuto 8 richieste, 3 visite e una seconda visita già fissata.
Cosa ti chiede, per esempio
- Il tuo nome, l'agenzia, e se ti occupi di vendite o affitti
- Le città in cui lavori, e il paese
- Cosa vendi e la tua fascia di prezzo abituale
- Il tuo tono, e le parole che non usi mai
Oggetto: Il vostro appartamento: aggiornamento della settimana
Buongiorno Marco e Giulia,
ecco l'aggiornamento di questa settimana sull'appartamento.
Abbiamo avuto 8 richieste e 3 visite. Ancora nessuna proposta.
Lunedì ore 18:00: sono piaciuti il balcone e la cucina, e hanno fissato una seconda visita per sabato alle 11:00.
Mercoledì ore 12:30: è piaciuta la zona, ma la seconda camera è troppo piccola per uno studio, quindi non vanno avanti.
Giovedì ore 17:30: ho chiesto un riscontro e ve lo giro appena arriva.
Sarò presente alla seconda visita di sabato e vi chiamo subito dopo. Il prossimo aggiornamento arriva venerdì, come sempre.
[Il tuo nome]
Se l'interesse resta fermo, scrive un'email di revisione del prezzo a partire dai tuoi dati, quando gli dai il nuovo prezzo che consigli.
Un assistente IA per agenti immobiliari in 7 skill, una per compito, per l'IA che usi già. Scrive annunci, post ed email ai clienti solo a partire dai tuoi dati.
Configura una volta la tua agenzia e ogni volta dagli i dati di un immobile. Scrive l'annuncio, i post, le email per acquirenti e venditori, l'aggiornamento sul mercato e la preparazione della valutazione, e segnala tutto ciò che manca o è rischioso prima che esca.
Cosa stai comprando
- 7 skill, una per compito, e ognuna controlla il proprio lavoro prima che tu lo veda
- Una Scheda immobile per ogni casa, e un elenco MANCANTE per ogni dato che non gli hai fornito.
- Un blocco di informazioni obbligatorie sotto ogni annuncio nel Regno Unito, e una regola valida in ogni paese: descrivi la casa, mai chi dovrebbe abitarci.
- Lunghezze fisse per annunci, post ed email, e una forbice di prezzo da discutere costruita dai tuoi immobili comparabili, con i calcoli in vista.
- Un'app, un login o un abbonamento. Paghi una volta sola.
- Un perito. Ti dà una forbice dai comparabili che incolli; il prezzo lo decidi tu.
- Consulenza legale. Segnala le regole sugli annunci ingannevoli e sulla parità di accesso alla casa e ti dice dove verificare.
- Un CRM o un feed per i portali. Non pubblica annunci e non invia email; tu incolli, lui scrive.
La tua IA oggi, e con questo pack
Immersa in una zona molto richiesta, questa STUPENDA casa per famiglie è perfetta per le giovani coppie con figli! A pochi passi da scuole eccellenti e sorprendentemente spaziosa. Andrà a ruba, chiama subito!
Enfasi, fatti inventati su scuole e distanze, una frase su chi dovrebbe abitarci e una pressione che nessuno ha confermato.
TITOLO: Villetta a schiera di testa con tre camere e giardino esposto a sud, Frome SINTESI: Una villetta a schiera di testa con tre camere da letto, cucina abitabile rinnovata nel 2023 e giardino sul retro esposto a sud di circa 40 piedi. È a 9 minuti a piedi dal centro di Frome e a 12 minuti dalla stazione. Piena proprietà (freehold), council tax fascia C, classe energetica EPC D. Prezzo indicativo £325,000. MANCANTE: Segnale o copertura mobile. Costo del permesso di sosta per residenti.
Ogni fatto viene dall'agente, le informazioni obbligatorie ci sono e le lacune sono segnalate, non riempite. Un esempio inventato dal pack.
Le skill incluse
7 skill, una per compito. Una skill è un breve file di istruzioni che aggiungi una volta alla tua IA. Si attiva solo quando chiedi il suo compito, fa qualche domanda e controlla il lavoro prima che tu lo veda.
La riga La differenza dice cosa fa ogni skill che una semplice chat IA non fa.
| Annuncio immobiliare | Scrive un annuncio per i portali: titolo, sintesi, caratteristiche principali, descrizione e il blocco di material information richiesto nel Regno Unito.La differenza: Usa solo i fatti che fornisci, elenca ogni fatto mancante e aggiunge il blocco completo di material information del Regno Unito con «non indicato» dove manca un fatto. |
| Post social per gli immobili | Scrive post per Instagram, Facebook e LinkedIn: nuovo immobile, giornata di visite, variazione di prezzo, proposta in corso e venduto.La differenza: Tiene ogni post nell'intervallo della sua piattaforma (Instagram e Facebook da 40 a 120 parole, LinkedIn da 60 a 150), lo conta e mostra il prezzo di vendita solo se il venditore è d'accordo. |
| Email agli acquirenti | Scrive email agli acquirenti: risposte alle richieste, dopo una visita, immobili in linea con la ricerca, contatti spariti, aggiornamenti sulle proposte e chiusure.La differenza: Invia un'email a chi è sparito cinque giorni lavorativi dopo l'email post-visita, si ferma dopo due e riporta interesse o proposte solo con i numeri dei tuoi appunti. |
| Email ai venditori e feedback | Scrive email ai venditori: dopo una valutazione, aggiornamenti settimanali, feedback delle visite, proposte, revisioni del prezzo e chiusure.La differenza: Indica i visitatori per fascia oraria, mai con nome e cognome, mantiene ogni punto del feedback anche quando lo ammorbidisce e invia l'aggiornamento settimanale anche quando non è successo nulla, dicendolo. |
| Controllo dei testi immobiliari | Controlla un annuncio, un post o un'email che hai scritto e restituisce prima il testo corretto, con al massimo cinque righe di modifiche.La differenza: Mette alla prova ogni riga con una domanda (parla della casa o di chi dovrebbe viverci?), taglia le affermazioni senza un fatto dietro ed elenca ogni fatto mancante. |
| Email di aggiornamento sul mercato | Scrive un'email mensile o trimestrale sul mercato dai tuoi dati, con al massimo tre numeri e i calcoli sotto.La differenza: Usa solo i dati che incolli, indica la fonte di ciascuno, non dà percentuali con meno di 5 vendite, mostra i calcoli e non prevede mai i prezzi. |
| Scheda di preparazione alla valutazione | Crea una scheda di una pagina per preparare la valutazione: comparabili, una forbice da proporre con i calcoli e le domande da fare.La differenza: Scarta ogni comparabile che si discosta di oltre il 25% dal valore mediano degli altri, richiede 3 comparabili venduti per una forbice, mostra ogni calcolo e lascia a te la cifra della valutazione. |
Come si usa
- Carica ogni skill una volta dalla cartella 1 - Skills su Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot. Ognuna si attiva da sola quando serve il suo compito.
- Il tuo piano non ha le skill, o usi un'altra IA? Allega il file unico a una chat, oppure aggiungi i file delle skill a un progetto o a un GPT personalizzato.
- Chiedi il lavoro a parole tue. La skill fa prima qualche breve domanda, poi svolge il compito.
Guarda i passaggi di configurazione per ogni IA prima di acquistare.
Cosa ricevi
Un file zip, subito dopo il pagamento. Dentro:
- Un PDF start-here con i clic per ogni IA.
- 7 skill, una per compito, pronte da caricare su Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot.
- Le stesse skill come file di testo per ChatGPT, Gemini, Grok, Copilot o qualsiasi altra IA, più un file unico con tutto.
Buono a sapersi
- Non inventa mai un fatto su una casa. Se non gli hai indicato la connessione internet, il leasehold o il parcheggio, lo scrive sotto MANCANTE invece di tirare a indovinare.
- Le linee guida britanniche sulle informazioni obbligatorie sono in fase di riscrittura, con nuove indicazioni del governo in arrivo, e le regole statunitensi sul fair housing variano da stato a stato. Ti dice cosa verificare; non è consulenza legale.
- La preparazione della valutazione dà una forbice da discutere dai comparabili che incolli, con i calcoli. La cifra che proponi al venditore la decidi tu.
- Quando una vendita si conclude, il pack Richieste di referral e testimonianze chiede ai clienti soddisfatti recensioni e referral.
- 14 giorni per riavere i tuoi soldi se non fa quello che dice questa pagina.
Cosa c'è nel download
17 file in un unico zip, pronti subito dopo il pagamento.
| 00_START_HERE.pdf | I due modi per configurarlo, i clic per ogni IA e cosa fa ogni skill. |
|---|---|
| 1 - Skills | 7 file di skill (.zip), uno per compito. Carica ciascuno una volta in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot.Annuncio immobiliare, Post social per gli immobili, Email agli acquirenti, Email ai venditori e feedback, Controllo dei testi immobiliari, Email di aggiornamento sul mercato, Scheda di preparazione alla valutazione |
| 2 - Text files for any AI | Le stesse 7 skill come file di testo, le istruzioni da incollare in un progetto o in un GPT personalizzato, e tutte le skill in un unico file di circa 21.200 parole da allegare a qualsiasi chat. |
Domande
Con quali IA funziona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok e Microsoft 365 Copilot accettano tutti le skill come file da caricare. Se il tuo piano non include le skill, o con qualsiasi altra IA, usa le stesse skill come file di testo, in una chat o in un progetto.
Come si configura?
Carica ogni skill una volta in Claude, ChatGPT, Gemini, Grok o Microsoft 365 Copilot. Poi si attiva da sola quando serve il suo compito. Altrimenti, allega il file unico a una chat, oppure aggiungi i file delle skill a un progetto o a un GPT personalizzato. Il PDF start-here indica i clic.
Perché skill separate invece di un unico grande agente?
Ogni skill svolge un solo compito e contiene solo le regole, i numeri e i controlli di quel compito, così resta concentrata e l'IA non confonde un lavoro con l'altro. Puoi caricare solo quelle che ti servono.
Può usarlo il mio team?
Sì, all'interno della stessa azienda. Ogni persona lo configura nella propria IA. Non puoi rivendere né pubblicare i file.
Invia qualcosa al posto mio?
No. Scrive le bozze, tu le leggi e le invii. Non contatta mai nessuno.
È un abbonamento?
No. Paghi una volta e i file restano tuoi, da tenere e modificare.
E se per me non funziona?
Hai 14 giorni per riavere i tuoi soldi se non fa quello che dice questa pagina. Dicci cosa gli hai chiesto e cosa ti ha restituito.
